Льготная ипотека на самострой: в Госдуме предложили изменить условия

Собственный дом многие россияне готовы строить сами — постепенно, своими руками, когда появляются силы и деньги. Но льготную ипотеку на такое строительство сейчас не дают: государственные программы требуют подрядчика. В Госдуме предложили изменить это правило.

_{Самостройщики ждут льготную ипотеку: новая инициатива в Госдуме. Фото: нейросеть}

Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов сообщил ТАСС, что предложил Минфину и Минстрою обязать банки выдавать ипотеку на строительство частного дома своими силами.

По словам депутата, интерес к индивидуальному жилью растет. Более 70% нового жилья в России строится именно в формате индивидуального жилищного строительства.

Почему предлагают изменить правила

Сейчас льготные программы для строительства домов работают только при участии подрядчика или при покупке готового домокомплекта. Если человек хочет строить дом самостоятельно, он не может воспользоваться такими программами и получить льготную ипотеку.

Миронов считает, что из-за этого многие семьи не могут начать строительство дома. По его словам, когда банк требует договор с подрядчиком, стоимость строительства увеличивается. В цену дома входит не только работа и материалы, но и прибыль компании, а также дополнительные расходы, которые подрядчики закладывают на случай споров с заказчиками или роста цен на стройматериалы.

Также он отметил, что многие люди строят дома постепенно: покупают материалы, выполняют часть работ сами, привлекают знакомых мастеров. Такой способ часто обходится дешевле, но без кредита начать строительство могут не все.

Отдельно депутат указал на риски, которые существуют и в строительстве через подрядчиков. По его словам, государство уже несколько раз вводило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков. Такие меры принимались, чтобы поддержать строительные компании в сложных экономических условиях и снизить их финансовую нагрузку. По мнению Миронова, если государство учитывает риски строительных компаний, то должно учитывать и ситуацию людей, которые строят жилье самостоятельно. Предложение направлено в Минфин и Минстрой.