Партия Роста: Сдача в аренду апартаментов увеличит число самозанятых в России
Право самозанятых граждан в России сдавать в аренду не только жилые помещения, но и апартаменты позволит увеличить число плательщиков налога на профессиональный доход на 10-15%. При этом наиболее востребованным такой опыт будет в городах-миллионниках, сообщают журналисты ТАСС, со ссылкой на представителей деловых объединений. Напомним, бизнес-объединение "Опора России" в марте подготовило новый пакет предложений по мерам поддержки малого бизнеса на фоне пандемии, в частности, предложив дать право самозанятым сдавать в аренду апартаменты.
«Следует всячески приветствовать распространение организационных форм, позволяющих вывести из тени существующие хозяйственные отношения, среди которых, на одном из первых мест - аренда недвижимости. Безусловно, распространение возможностей, которые дает самозянятость, на сдачу внаем апартаментов будет иметь положительный эффект не только для бюджета, но и для самих владельцев капитального имущества, так как этот вид недвижимости широко распространен в крупных городах, и особенно, в городах-миллионниках. Наиболее востребованным этот опыт окажется в столичном регионе: Москве и Московской области», - прокомментировал новость генеральный директор ООО «Энергокадастр», член Партии Роста Александр Осипов.
Для того чтобы воспользоваться данным механизмом, требуется внесение изменений в статью 6 Федерального закона № 422-ФЗ от 27.11.18 г., запрещающую на сегодняшний день самозанятым сдавать нежилое имущество, в том числе апартаменты, в аренду, объясняет коллега Осипова, член генерального совета Партии Роста, генеральный директор Группы компаний «Доверие» Дмитрий Панов.
«По нашим оценкам, данная поправка, будучи принятой в составе федерального закона, позволит на 10-15% увеличить количество самозанятых в стране, поскольку, в отличие от обычной сдачи в аренду, с обязанностью уплатить НДФЛ по ставке 13%, налоговые отчисления в случае самозанятости (налог на профессиональный доход) составят 4% от дохода, при сдаче физлицам, и 6%, при сдаче юрлицам. Таким образом, возможность использовать режим НПД в отношении апартаментов не только позволит сэкономить гражданам на налоговых платежах, но и в целом будет способствовать «обелению» рынка арендной недвижимости», - отметил Панов.
Однако на этот счет есть и противоположное мнение. Так к примеру директор Центра новостроек, ипотеки и страхования, член Партии Роста из Мурманска Наталья Ломакина уверена, что сегодня нет действенного инструмента, в полной мере позволяющего отслеживать предпринимателей-нелегалов. В том числе это касается и тех, кто работает на рынке аренды жилья". По ее подсчетам, примерно половина сдаваемых квартир арендуется "по серой схеме", и государство пока что еще не запустило механизмов, которые могли бы заставить всех работать официально. Она уверена, что "и данная мера не поможет".
"Вот если бы государство, к примеру, разработало меры стимулирования вложений в инвестиционную недвижимость (особые правила ипотеки, налоговые льготы и каникулы и тому подобное), то это дало бы позитивный эффект, в том числе и для строительной отрасли. Это стало бы пусковым механизмом к "обелению" арендного рынка", - резюмировала Ломакина.