Затоваренность на рынке строек достигла максимума
В Новосибирске процент непроданных объектов в стройках достиг максимума – ряд компаний рискует обанкротиться.
Уровень непроданных квартир и апартаментов на начало ноября 2024 года в стройках Новосибирской области составил 58 576 единиц. До этого максимум приходился на декабрь 2016 года.
– Если посмотреть на сумму непроданной площади в стройках РФ и проектов, где продажи неоткрыты, то наблюдается ярко выраженный тренд роста затоваренности, в том числе, и в целом по стране. Так в октябре 2021 года в стройках РФ оставалось нереализованным 55,3 миллионов квадратных метров, в октябре – 2022 года 64 миллионов, в октябре 2023 года – 67,5 миллионов, а в октябре 2024 года – 78,5 миллионов квадратов. У разных застройщиков ситуация диаметрально противоположна, но в том, что при текущей ключевой ставке ЦБ РФ часть компаний обанкротится, никаких сомнений не осталось, – сообщил в своем телеграм-канале «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» аналитик-практик по новостройкам Сергей Николаев.
По его словам, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что власти не допустят банкротства девелоперов в РФ. Но в сложившихся обстоятельствах, это затратная и сложная задача, особенно, когда у дольщиков есть возможность вернуть деньги со счетов эскроу без компенсации.
Сергей Николаев не советует покупать квартиры по демпинговым ценам в проектах с низкой стадией готовности.