Автоматизированный узел управления отоплением хотят установить жильцы дома в Марьине
Житель района Марьино Василий Юрьевич попросил рассказать, что такое энергосервисный договор. «Действительно ли существует такой договор и если да, в чём его суть?» — задаётся вопросом житель.
Регулирует температуру воды
Суть энергосервисного договора в том, что жителям предлагают оборудовать в их доме автоматизированный узел управления отоплением (АУУ). Это специальная конструкция из труб с насосом, задвижками, манометрами, термометрами и автоматическим щитком управления с кнопками. Её устанавливают в подвале дома.
— Узел управления нужен, чтобы регулировать температуру воды, прибывающей в дом по магистральным сетям МОЭК. Если градус воды выше, чем он необходим в данное время, этот прибор снижает её до нужного уровня. Благодаря этому уменьшается количество потребляемого домом тепла, а значит, и сумма, которую жители видят в графе «Отопление» в своих платёжках, — объясняет руководитель ГБУ «Жилищник района Марьино» Виктор Лапшев.
Первые шесть лет обслуживания — бесплатно
Установку АУУ обычно предлагает компания «Энергосбережение». Она проводит мониторинг домов, в которых можно установить узел управления и отправляет информацию в управляющую компанию, которая в свою очередь инициирует общее собрание собственников. Если больше половины владельцев квартир дома согласны установить АУУ, подписывается энергосервисный контракт.
— Жителям не придётся платить за установку узла. Также первые шесть лет они не будут отдавать деньги ни за его обслуживание, ни за починку, если что-то выйдет из строя. Всё это делает сама энергосберегающая компания, — поясняет Лапшев.
Только по истечении шести лет компания передаст узел управления в собственность дома. Обслуживать устройство начнёт УК, и за него станут платить жители. Однако, по словам руководителя «Жилищника», сумма за обслуживание АУУ будет входить в уже существующий тариф оплаты содержания общего имущества дома. Цифра в платёжке не увеличится.
— А если жильцы захотят отказаться от АУУ, они могут провести собрание собственников, проголосовать за демонтаж и принести протокол нам. Тогда мы устройство уберём, — добавляет Виктор Лапшев.
Платит за отопление на 300 рублей меньше
Однако по истечении срока полностью бесплатного обслуживания АУУ жители вряд ли будут готовы отказаться от устройства. Собственник двухкомнатной квартиры на Новочеркасском бул., 20, корп. 1, Алексей Харитонов рассказывает, что в его доме узел управления поставили в 2018 году.
— У меня друг живёт неподалёку в доме, точно таком же, как у меня. Квартиры у нас одинаковой площади. Но в его доме нет узла управления. Каждый месяц я плачу за отопление на 300 рублей меньше, чем он, — рассказывает Алексей. — Так что когда срок бесплатного обслуживания подойдёт к концу, я буду рад, если этот прибор в нашем доме останется.