Под Орлом появится новый дом за полмиллиарда рублей

ООО «СЗ Технострой 4» раскрыло параметры нового жилого проекта в микрорайоне «Первый» Орловского МО.

Компания планирует построить в деревне Образцово девятиэтажный кирпичный дом класса «Комфорт» общей площадью 12,4 тыс. кв. м. Планируемая стоимость строительства заявлена на уровне 525 млн рублей.

Как сообщается на портале «Единой информационной системы жилищного строительства», в комплексе будет 175 квартир: 112 однокомнатных, 47 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных. Завершение строительства запланировано на I квартал 2029 года, передача квартир дольщикам — не позднее 31 декабря этого же года.

Генеральным застройщиком по проекту заявлено ООО «СТС-Групп».

Отметим: согласно данным сайта rusprofile.ru, ООО «СЗ Технострой 4» зарегистрировано в Орле в апреле 2024 года. Генеральным директором с момента основания является Роман Емельянов, который также владеет 70% долей в компании. Оставшиеся 30% принадлежат Андрею Величкину — человеку с широким послужным списком, видными связями и довольно скандальной историей строек. 

Различные компании, к которым в качестве учредителя имеет отношение Величкин, давно и плотно занимаются застройкой Орла. Например, территории бывшего завода «Орлэкс», ЖК «Разградский» и т.д.

Несколько лет назад «серый кардинал» орловского элитного строительства Андрей Величкин ворвался в повестку дня с идеей по возведению многоэтажки на территории школы №38. Об этой удивительной истории читатель может узнать в материале ОрелТаймс.  

Или вот ещё один пример: ООО «СЗ Омега Парк», учредителем которого также выступает Величкин, вступил в игру за право застройки «карточного домика» на Набережной Дубровинского в Орле — суды по этому резонансному для области делу идут до сих пор.

Впрочем, вернёмся к планируемой застройке Орловского МО. Эта идея для Величкина — далеко не первая. Несколько лет назад он уже попытался реализовать в микрорайоне микрорайона «Первый» крупный проект под эгилой ООО «Компания Стройсервис». Фирма неоднократно переносила сроки окончания строительства. Когда терпение дольщиков закончилось, они обратились в прокуратуру и Госстройнадзор. Выяснилось, что у компании «Стройсервис» не было единого счёта – денежные средства, поступающие от дольщиков, распределялись несколькими потоками и выводились неизвестно куда. Госстройнадзор по результатам проверки вынес застройщику предостережение по фактам выявленных нарушений. Долго ли, коротко ли, но уголовное дело всё-таки было возбуждено! Потерпевшими были признаны 285 дольщиков. В постановлении СО ОМВД РФ по Орловскому району указано, что ООО «Компания Стройсервис» собрала с дольщиков 202,8 млн рублей, но даже не приступила к постройке за два года, и, как следствие, не сдала объекты в срок. Следствие приходит к выводу, что средства дольщиков были похищены путём обмана. Кем? «Неустановленными лицами из числа руководства ООО «Компания Стройсервис»». 

Удивительно, но факт: спустя два года после тех событий свежезарегестрированное ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» получает от различных компаний, в которых учредителем в том или иной степени значится Величкин, три «оскандалившихся» дома в д. Образцово и начинает «сливать» квартиры Орловскому МО в рамках приобретения в собственность жилья для детей-сирот по цене в 83 тыс. рублей за «квадрат».