Квартирный вопрос. Как выгодно взять ипотеку
Жилищный вопрос рано или поздно встает практически перед каждой семьей. Решить его – задача не из легких. Даже если уже найдены идеальный дом или квартира, остается еще выбрать наиболее выгодное предложение по ипотеке. Спрос на этот банковский продукт растет с каждым годом — так, за два года объем ипотечного кредитования РСХБ вырос более чем в 2,5 раза, а Оренбургский филиал Россельхозбанка на конец ноября 2021 года выдал 1 129 ипотечных кредитов на сумму 2 млрд 114 млн рублей.
О том, какие сейчас есть варианты на рынке рассказывает заместитель директора Оренбургского регионального филиала РСХБ Мария Митязова.
Ипотека с государственной поддержкой
«Одной из интереснейших ипотечных программ на данный момент является ипотека с государственной поддержкой. Это возможность получить ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости у застройщика по сниженной ставке», — отмечает Мария Митязова.
По этой программе можно взять в кредит до 3 млн рублей на срок до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15%. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский и региональный сертификаты.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Данное предложение уже пользуется популярностью у оренбуржцев. Молодые семьи активно стремятся купить свое собственное жилье, однако пока еще не имеют столь внушительных накоплений, поэтому для них эта ипотечная программа особенно актуальна. Сумма кредита по данному предложению составляет до 6 млн рублей, срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос традиционный — от 15%, можно использовать региональный и материнский сертификаты.
«Под действие этой программы попадают семьи с ребенком, рожденным с 1 января 2018 года, а также родители, воспитывающие ребенка с инвалидностью. По программе можно приобрести квартиру по договору купли-продажи, договору долевого участия либо договору уступки прав цессии от любого юридического лица, необязательно от застройщика», — говорит Мария Митязова.
Военная ипотека
Еще одно актуальное для региона предложение. В Россельхозбанке военный может взять до четырех объектов недвижимости в рамках одного кредитного договора. Максимальная сумма кредитования — 3 млн 60 тысяч рублей. Срок кредитования — до исполнения 50(45) лет заемщику либо по окончанию военной службы.
«Банк одобряет ипотеку по накопительному сертификату, не беря в учет кредитную историю военнослужащего. Также у нас есть уникальная возможность заключения кредитного договора в рамках программы кредитования «Военная ипотека по доверенности», — подчеркивает Мария Митязова.
Сельская ипотека
Льготная сельская ипотека – не только флагманский продукт банка, но и очень актуальный для жителей региона. Так, с начала действия программы Оренбургский филиал Россельхозбанком выдано 1 823 кредита на сумму 3 млрд 581 млн рублей. Заемные средства до 3 млн рублей сроком до 25 лет в рамках данного предложения можно получить по низким ставкам. На первоначальный взнос можно использовать материнский капитал. В этом году финансирование по сельской ипотеке в Россельхозбанке завершено, оно продолжится со следующего года
«Программа помогла многим оренбуржцам обзавестись собственным жильем благодаря очень выгодным условиям. С января 2022 года она планируется к продолжению и охватит уже индивидуальное жилищное строительство на участке с привлечением подрядчиков, приобретение жилых домов (введенных в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора) по договору купли-продажи у физического лица, а также покупку жилых домов (введенных в эксплуатацию не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора) по договору купли-продажи у юридического лица», — резюмирует Мария Митязова.
«В этом году мы с мужем оформили сельскую ипотеку. Приобрели дом в Оренбургском районе. Выбрать именно этот вид кредитования нам помогли сотрудники банка. Для нашей семьи, в которой растет трое маленьких ребятишек, это очень выгодные условия. Теперь у наших деток есть своя отдельная комната, в которой они могут спокойно отдыхать и играть», — рассказала оренбурженка Екатерина Теринкова.
Россельхозбанк напрямую работает с крупными региональными агентствами недвижимости и застройщиками. Все они проходят аккредитацию в банке. Оренбуржцы могут обратиться в агентство недвижимости, аккредитованное в банке, и получить скидку к процентной ставке. Также в Россельхозбанке есть своя страховая компания, предлагающая выгодные тарифы. Полис оформляется на месте при подписании кредитного договора, страхуются наиболее серьезные риски.
«Оренбуржцы могут решить все вопросы, связанные с ипотекой, в одном месте. В Россельхозбанке проконсультируют по вопросам покупки квартиры или строительства дома, а также познакомят с перечнем ипотечных программ, предложениями крупнейших риэлтерских агентств и застройщиков», — сказала Мария Митязова.