В Оренбурге дела со строительством МКД весьма печальные
Население Оренбурга с каждым годом сокращается. В 2022 году в Оренбурге проживало 554 600 человек, а уже в 2025 году численность сократилась на 18 085 человек и составила 536 515 человек.
Замедлилось в Оренбурге и строительство многоквартирных домов, видимо, квадратные метры особо некому приобретать, да и цены сильно кусаются. Например, в 2024 году было выдано 47 разрешений на строительство МКД, в 2025 году немного больше – 54. В январе текущего года департамент градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга выдал 12 разрешений, а в феврале – 0.
Наибольшее количество выданных разрешений на строительство МКД приходится на ноябрь 2024 года, а также на октябрь и ноябрь 2025 года. Наименьшее количество разрешений выдали в феврале 2024 года и марте 2025 года.
Количество выданных разрешений на строительство МКД за последние месяцы (январь, февраль 2026 года) в сравнении с предыдущими годами увеличилось (особенно нулевой результат в феврале говорит об увеличении – прим.ред.), - отметил Вячеслав Объедков, первый заместитель главы Оренбурга.
К слову, с 1 марта текущего года полномочия по приему и рассмотрению заявлений на выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию в Оренбурге официально переданы министерству архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области.
Что же строят в настоящее время в областном центре и будут ли там раскупать жилье как горячие пирожки? Работы, где-то активно, где-то не очень, ведутся на семи объектах:
- застройка микрорайона 20А;
- ЖК «Гранд Парк» (в районе поселка «Солнечный»);
- ЖК «Дубки» по улице Уральской;
- ЖК «Новое Оренбуржье» (в районе улицы Г. Донковцева);
- жилая застройка на территории улиц Яицкой и Черепановых;
- ЖК «Европа-Азия» по проспекту Гагарина;
- территория, ограниченная улицами Просторной и Загородным шоссе.
На сегодня действующих разрешений на строительство многоквартирных жилых домов – 157.
Период продолжительности строительства многоквартирного жилого дома рассчитывается проектной организацией при проектировании жилого дома по заданию застройщика и зависит от ряда факторов: технико-экономические показатели проектируемого объекта (количество секций, этажность и т.д.), применяемые материалы при строительстве, период времени года при начале строительства и другое. Также Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрен порядок внесения изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия разрешения. В связи с этим период строительства многоквартирного жилого дома от начала строительства до его ввода в эксплуатацию в среднем составляет 1,5 – 2 года, - добавил Объедков.