Программа «Сельский дом» в Оренбуржье перестала быть народной

В начале двухтысячных при губернаторе Алексее Чернышове, ратующем за развитие агропромышленного комплекса региона, в Оренбуржье ударно заработала программа «Сельский дом». Она была призвана привлечь народ на село. Для этих целей гражданам в рамках областной программы по развитию села выдавали целевые займы на строительство и приобретение жилья в сельской местности под низкий процент (в разные годы ставка варьировалась от 2 до 9 процентов годовых).

Когда создавалась программа, до 80 процентов стоимости жилья можно было оплатить за счёт займа «Сельского дома» (при строительстве - не более 50 процентов от средней цены на дом), а оставшиеся средства добавить самому, в том числе можно было использовать любые меры соцподдержки (например, маткапитал). Вернуть заёмные средства с процентами нужно было в течение 15 лет. В последние годы бюджетникам, работникам агропрома и молодым семьям также разрешали брать этот займ на покупку недвижимости в городах области, в том числе Оренбурге, например, в посёлках Солнечный, Дубовый плес, Ростошинские пруды.

Сначала деньги на выдачу займов гражданам активно перечислял региональный бюджет. Потом финансовые потоки «Сельскому дому» из казны иссякли, новые договоры заключались и выдавались деньги исключительно за счёт средств, которые возвращали организации заёмщики по ранее оформленным договорам.

Акционером АО «Сельский дом» и учредителем является правительство Оренбургской области в лице регионального министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений. Так как целью программы было не только обеспечение жильём нуждающихся граждан, но и активизация строительства на селе, проект был направлен и на поддержку застройщиков. Последним «Сельский дом» продолжает выдавать займы. А вот рядовым гражданам, увы, больше нет...

Раньше участником программы мог стать любой гражданин России, проживающий и работающий в сельской местности, нуждающийся в улучшении жилищных условий, платежеспособный и имеющий поручителей. Теперь с физлицами АО не работает вовсе. Учредителями «Сельского дома» изначально были шесть организаций, но большинство из них перестали быть таковыми в конце 2021 года, тогда же планы у организации, видимо, и поменялись.

Ранее Orenday рассказывал, что средства «Сельского дома» в 2023 году пошли на 30-миллионный займ на разработку проектно-сметной документации будущего мусороперерабатывающего завода (выполнение комплексных инженерных изысканий для проектирования и строительства комплекса по обработке, утилизации и размещению отходов в центральной части Оренбургской области). Правда, сам завод в регионе так и не появился. Срок возврата займа - 5 лет с отсрочкой по возврату заёмных средств на два года и небывало низкой 2,5-процентной годовой ставкой. В минувшем году, да и сейчас АО продолжает возводить жилье для пострадавших от паводка орчан.

Так как учредителем и акционером «Сельского дома» по-прежнему является правительство региона, направления деятельности организации определяются в соответствии с приоритетами и ключевыми задачами, стоящими перед органами госвласти Оренбургской области, - пояснили Orenday в правительстве региона. - С 2000 года основным видом деятельности общества было предоставление займов и других кредитных услуг. Только за последние годы, благодаря поддержке «Сельского дома», гражданами построено и приобретено 602 объекта в 2021 году, 358 объектов в 2022 году и 321 объект в 2023 году. Строительство осуществлялось в 42 муниципальных районах и городских округах Оренбуржья. Преимущественное право на получение целевых займов имели молодые и многодетные семьи, работники АПК, отраслей перерабатывающей промышленности, а также государственных, муниципальных предприятий, хозяйственных обществ с долей участия Оренбургской области или муниципальных образований, государственных или муниципальных учреждений.

На протяжении более чем 20 лет в России не было региональных аналогов деятельности нашего «Сельского дома»! С 2020 года в стране стало развиваться льготное ипотечное кредитование (сельская ипотека, семейная ипотека), в результате чего программы «Сельского дома» утратили свою востребованность и актуальность. По этой причине, начиная с 2020 года, АО стало осваивать, как пояснили Orenday в Доме Советов, новые направления деятельности. «Сельский дом» стал уполномоченной организацией госкорпорации АО «Дом.РФ», региональным представителем АО «Банк «Дом.РФ», а также расширил продуктовую линейку для юрлиц.

Он стал предоставлять займы на строительство жилья, проведение капремонта общего имущества многоквартирных домов, проведение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации для реализации региональных проектов в сферах культуры, образования, здравоохранения, спорта и туризма, экологии и обращения с отходами, ЖКХ. Также за счет займов «Сельского дома» осуществлялись капвложения в объекты госсобственности Оренбургской области, обеспечивались заявки для участия в электронных аукционах. За последние годы с юрлицами было заключено 40 договоров займа на сумму в 324,6 миллиона рублей.

В 2024 году утратил силу пункт федерального закона «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В результате организации, включённые в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере (в том числе «Сельский дом»), утратили право предоставлять ипотечные займы физлицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заёмщиков по которым обеспечены ипотекой. Таким образом, собранием акционеров общества принято решение об изменении основного вида деятельности АО «СЗ «Сельский дом» на «Строительство жилых и нежилых зданий». В 2024-2025 годах «Сельским домом» строится жилье для жителей Орска, в том числе признанных пострадавшими вследствие ЧС. Общая площадь возводимых и запланированных к строительству объектов составляет более 55 тысяч квадратных метров, - заключили региональные власти на наш запрос. - Кроме того, предусмотрено возведение жилья в сельских районах Оренбургской области в соответствии с потребностями местных органов самоуправления.

На этом фоне словно издёвкой на сайте "Сельского дома" смотрится цитата бывшего министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Александра Самбурского, находящегося под следствием: "Финансовые вложения правительства Оренбургской области работают на благо сельчан". 

Тем временем, на месте бывшего мясокомбината «Сокол» в посёлке им. 9 Января Оренбургского района (9-й километр Илекского шоссе) возводится новый ЖК «Близкий». Обещают, что это будут одноэтажные дома комфорт-класса из премиального керамического кирпича - баварской кладки, с закрытой территорией, системой видеонаблюдения, своим отдельным въездом, асфальтированной дорогой - одной кольцевой улицей и собственной детской площадкой.

На выбор здесь предлагают пять проектов домов площадью от 135 до 232 квадратных метров, расположенные на участке не менее 6 соток с благоустроенной территорией и фронтальным забором. В общем, жилье совсем не эконом-класса, его стоимость начинается от 10 миллионов рублей.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

В столице Поморья состоялся традиционный фестиваль по регби на снегу «Кубок трески»



Здоровье

Сеть клиник «Будь Здоров» вошла в топ-100 лучших работодателей России по версии HeadHunter




Українські новини

Школа шахів CHESS LEADER



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Орска — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Орска или других населённых пунктов Оренбургской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Орске можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России



Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пышнотелая танцовщица заставила зал замереть! Только посмотрите
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Колумбус опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Видео: малютка и бабуля обсуждают жизнь — умора
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Этот танец невесты оставит вас без слов! Пересмотрела 10 раз!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!


Топ 10 новостей последнего часа в Орске и Оренбургской области




Новости Оренбургской области

Возможно, в Орске муниципальный приют для собак появится раньше, чем в Оренбурге

Торговый павильон площадью около 300 кв. метров сгорел в Орске

Семь лет как нет с нами: Оренбуржье вспоминает жертв рейса Москва-Орск

Администрацию Орска «надули» на более чем 2,3 миллиона рублей


Москва

Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей






Rss.plus
Moscow.media
Оренбургская область

Денис Паслер потребовал увеличения сброса воды на Ириклинском водохранилище



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Сергей Брановицкий

Охрана Певцов. Охрана Концертов. Охрана концертов мероприятий.



Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine


Спорт в Оренбургской области

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Оренбуржцы завоевали 15 медалей на первенстве ПФО по настольному теннису

"Зенит" обыграл "Спартак" со счетом 3:0

Хоккеист ЦСКА рассказал, как помогал жителям Орска после наводнения


Владимир Иванов

Бадминтонист Владимир Иванов возглавил минспорт Челябинской области



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Українські новини

Школа шахів CHESS LEADER

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine



Частные объявления в Орске, в Оренбургской области и в России



Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "12 февраля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...