Вторичное жилье за сентябрь подешевело в четырех городах-миллионниках России
В четырех российских городах-миллионниках за сентябрь подешевело вторичное жилье. Об этом "Известиям" сообщил директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
Речь идет о Перми, Челябинске, Санкт-Петербурге и Волгограде.
"Средняя цена продажи квадратного метра готового жилья стабильно снижается третий месяц подряд, до этого момента она росла и лишь иногда демонстрировала незначительную месячную коррекцию, как правило, реагируя на очередное снижение доступности рыночных ипотечных программ и увеличение времени продажи объектов", – уточнил эксперт.
Хусаинов назвал неизбежным снижение цен на вторичном рынке. Он связал это с тем, что покупателей, имеющих на руках сумму для покупки недвижимости не так много, как и тех, кто готов оформлять кредиты по действующим ставкам.
Кроме того, эксперт отметил, что рост средней цены квадратного метра вторичного жилья в России за прошедшие 12 месяцев оказался ниже реальной инфляции – всего 4,5 процента.
Значительнее всего за прошедший месяц среди городов-миллионников средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла в Казани, Воронеже, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Омске и Екатеринбурге.
Ранее стало известно, что доля россиян, привлекающих заемные средства на покупку вторичного жилья, снизилась до рекордных в 2024 году 42 процентов. Что же касается новостроек, то здесь ситуация не меняется – от кредитования отказываются пока только 28 процентов населения. В то же время продолжает оставаться высокой доля тех, кто оформляет семейную ипотеку – 76 процентов.
Как отмечал директор комбината стеновых материалов "Винзер" Денис Жалнин, у застройщиков стал повышаться интерес к малым городам и новым регионам. Он отметил важность поиска баланса между ипотекой по доступным ценам и поддержкой строительного бизнеса для сохранения темпа возведения нового жилья.