«Домклик»: Рост рынка долгосрочной аренды жилья зафиксирован в городах-миллионниках

В июне 2025 года эксперты компании «Домклик» провели исследование рынка долгосрочной аренды жилья в крупнейших городах России. Основываясь на собственных статистических данных о размещенных объявлениях, они определили актуальные арендные ставки, выявили города с наиболее выраженной годовой динамикой цен и оценили темпы увеличения объема предложений. В Москве средняя цена аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров составляет 67 тысяч рублей в месяц — более чем в два раза выше, чем в других российских городах-миллионниках. Санкт-Петербург занимает второе место с арендной ставкой в 42,7 тысячи рублей за однокомнатную квартиру, а Казань замыкает тройку лидеров с медианной стоимостью аренды около 30 тысяч рублей, сообщает newsnn.ru. Наиболее доступные варианты долгосрочной аренды среди миллионников можно обнаружить в Уфе и Омске — около 20 тысяч рублей в месяц. Следующими по уровню цен являются Воронеж и Волгоград — аренда однокомнатной квартиры обойдется в 20,4 и 20,5 тысячи рублей в месяц соответственно. В июне 2025 года наблюдался рост цен на долгосрочную аренду во многих городах с населением более одного миллиона человек по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это увеличение стоимости объясняется высокой стабильностью ипотечных ставок и постепенным завершением государственных программ поддержки ипотеки, особенно в крупных городах. В результате значительное количество потенциальных покупателей недвижимости вынуждено переходить к аренде, что в свою очередь ведет к повышению арендных ставок. С начала текущего года во всех крупных городах отмечается рост предложения по долгосрочной аренде квартир. Эта тенденция связана с выходом на рынок собственников, которые приобрели квартиры в новостройках для последующей сдачи в аренду, воспользовавшись льготной ипотечной программой, действовавшей с 2020 года и завершенной на данный момент. Например, за последние полгода сервис «Домклик» зарегистрировал существенное увеличение числа объявлений о сдаче квартир в Казани (+135%), Ростове-на-Дону (+85%) и Перми (+80%). Некоторые владельцы жилья выбрали аренду как способ получения дохода, поскольку не смогли быстро продать свои объекты или не захотели снижать цены.