Авито: выбор квартир на вторичном рынке жилья вырос на 2% за месяц
В сравнении с маем 2025 года, на вторичном рынке жилья наибольшее увеличение выбора квартир наблюдается во Владимире, Ижевске, Нижнем Новгороде, Ставрополе, Казани, Новосибирске, Калининграде, Ульяновске и Челябинске. Об этом ИА «Уральский меридиан» рассказали в пресс-службе сервиса.
Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года по вторичному рынку жилья в России. С начала года предложение квартир на платформе возросло на 14%, а за последний месяц — на 1%. Однако в некоторых городах наблюдается более значительная динамика по сравнению с маем 2025 года: во Владимире выбор увеличился на 9%, в Ижевске и Нижнем Новгороде — на 5%, в Ставрополе — на 4%, а в Казани, Новосибирске, Калининграде, Ульяновске и Челябинске — на 3% в каждом. В Екатеринбурге количество готовых квартир возросло на 2% относительно мая 2025 года. В этом городе также увеличилось предложение однокомнатных (+3%), двухкомнатных квартир (+2%) и студий (+7%). Положительная динамика была зафиксирована в 26 из 41 исследуемого города.
(6% от всех предложений по стране), Санкт-Петербурге (4%), Краснодаре (3%), а также в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Тюмени, Сочи и Екатеринбурге (по 2% в каждом).
Интерес покупателей на вторичном рынке за месяц возрос в пяти городах: в Кирове (+10%), Липецке (+9%), Хабаровске (+8%), Иванове (+4%) и Волгограде (+1%). В Екатеринбурге спрос на однокомнатные квартиры вырос на 5%, а на студии — на 7%. Наиболее активные поиски квартир проходили в Санкт-Петербурге и Москве (по 5% от всех запросов), а также в Краснодаре (3%), Казани и Ростове-на-Дону (по 2%).
По данным Роскадастра, к маю 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи увеличилось на 7% до 125 тысяч. Тройка лидеров по числу продаж на вторичном рынке осталась прежней: Москва (+11% за месяц), Московская область (без изменений) и Санкт-Петербург (+6% за месяц). Доля ипотечных сделок на вторичном рынке в июне составила 27%, что соответствует майским показателям.
Цены на квартиры на вторичном рынке России снизились на 3% за месяц. В Москве «вторичка» подешевела на 4%, в Ижевске — на 3%, в Ростове-на-Дону — на 2%, а в Томске, Омске, Кемерове, Брянске и Барнауле — на 1% в каждом. В еще 18 из 41 города снижение цен составило менее 1%.
Наименьшие цены на квартиры во вторичном сегменте в июне 2025 года были зафиксированы в Брянске и Смоленске (по 4,4 млн рублей), Ульяновске (4,5 млн рублей), Астрахани (4,6 млн рублей), Липецке (4,8 млн рублей), Калуге (4,9 млн рублей) и Рязани, Твери и Иванове (по 5 млн рублей). Самые высокие средние цены были отмечены в Москве (36,5 млн рублей), Сочи (14,1 млн рублей), Санкт-Петербурге (13,8 млн рублей) и Казани (10,1 млн рублей). В Екатеринбурге стоимость квартиры составила 7,2 млн рублей или 134 тыс. рублей за квадратный метр. Дополнительная информация о других городах и ценах за квадратный метр представлена в таблице.
Как отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»согласно опросам, основными целями покупки недвижимости на вторичном рынке россияне называют стремление обзавестись собственным жильем, улучшить качество жизни и приобрести квартиру для ребенка. Эти цели больше связаны с улучшением жизненных условий, чем с инвестициями.
«При этом в более чем половине случаев россияне для покупки сегодня используют средства от продажи предыдущей недвижимости. Так что альтернативные сделки стали одним из ключевых инструментов приобретения жилья, а ипотека используется чтобы покрыть разницу или закрыть краткосрочную необходимость в деньгах, пока собственные лежат на срочном вкладе в банке под высокий процент», — отметил Сергей Ерёмкин.
Таблица 1. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в городах России, данные «Авито Недвижимости» за июнь 2025 года
|
город |
стоимость объекта, млн рублей |
стоимость кв. м, тыс. рублей |
|
Россия |
8,0 |
136 |
|
Астрахань |
4,6 |
85 |
|
Барнаул |
6,5 |
126 |
|
Брянск |
4,4 |
81 |
|
Владимир |
5,9 |
109 |
|
Волгоград |
5,2 |
98 |
|
Воронеж |
5,7 |
108 |
|
Екатеринбург |
7,2 |
134 |
|
Иваново |
5,0 |
96 |
|
Ижевск |
5,2 |
101 |
|
Иркутск |
7,5 |
135 |
|
Казань |
10,1 |
186 |
|
Калининград |
7,8 |
134 |
|
Калуга |
4,9 |
94 |
|
Кемерово |
5,8 |
110 |
|
Киров |
5,1 |
100 |
|
Краснодар |
6,6 |
127 |
|
Красноярск |
6,4 |
124 |
|
Липецк |
4,8 |
91 |
|
Москва |
36,5 |
430 |
|
Нижний Новгород |
7,9 |
152 |
|
Новосибирск |
6,7 |
128 |
|
Омск |
5,7 |
109 |
|
Пермь |
5,9 |
113 |
|
Ростов-на-Дону |
6,5 |
127 |
|
Рязань |
5,0 |
95 |
|
Самара |
6,6 |
119 |
|
Санкт-Петербург |
13,8 |
233 |
|
Саратов |
5,3 |
98 |
|
Смоленск |
4,4 |
83 |
|
Сочи |
14,1 |
294 |
|
Ставрополь |
6,1 |
109 |
|
Тверь |
5,0 |
93 |
|
Томск |
6,0 |
119 |
|
Тула |
5,6 |
110 |
|
Тюмень |
6,4 |
124 |
|
Улан-Удэ |
6,7 |
134 |
|
Ульяновск |
4,5 |
89 |
|
Уфа |
6,4 |
122 |
|
Хабаровск |
6,9 |
131 |
|
Челябинск |
5,5 |
103 |
|
Ярославль |
5,1 |
96 |
Ранее Минпромторг и Авито усиливают сотрудничество для поддержки производителей.