Домклик изучил объем предложения квартир разных классов в новостройках

Специалисты Аналитического центра Домклик изучили ситуацию на рынке новостроек, проанализировав объем и структуру предложения квартир разных классов. На основании исследования они определили долю каждого сегмента в крупнейших регионах страны. По итогам анализа, наибольшую часть рынка занимают доступные категории жилья: совокупная доля эконом- и комфорт-класса составляет около 85% предложений. При этом в половине регионов этот показатель превышает 90%. Наиболее распространённым вариантом в большинстве субъектов является комфорт-класс. Исключением стали Воронежская область, где эконом занял 48,5% рынка, и Челябинская область с результатом 62,2%, пишет 56orb.ru. Резко выделяется Москва, где доля доступных сегментов составляет 52,2%, а бизнес- и элитное жильё демонстрируют сопоставимые 47,8%. Столица остаётся абсолютным лидером по числу новостроек бизнес-класса (33,9%) и элитного сегмента (14%). Интересно, что в ряде регионов эконом-жилья даже меньше, чем в Москве. Минимальная доля зафиксирована в Санкт-Петербурге — всего 3,8%. Далее следуют Ростовская область (6,9%), Краснодарский край (8,4%), Приморский край (9,2%) и Татарстан (9,8%). Элитные квартиры, кроме столицы, наиболее активно представлены в туристических регионах: в Краснодарском крае (4,2%) и в Калининградской области (3,7%). Статистика ипотечного рынка также подтверждает высокий спрос на комфорт-класс. В 2025 году на него пришлось свыше 63% кредитов. Эконом-сегмент обеспечил 29% ипотечных сделок, бизнес-класс — 7%, а элитная недвижимость — лишь 0,5%. Распределение почти не изменилось по сравнению с прошлым годом. Размер жилья традиционно зависит от его класса: в среднем по стране площадь квартир растёт от эконом (43,2 м²) и комфорт (45,1 м²) до бизнес (52,5 м²) и элитного сегмента (66,4 м²). Однако есть и исключения. В Омской области квартиры эконом-класса в среднем достигают 62,4 м² — больше, чем у комфорт (57,2 м²) и бизнес-класса (51 м²). В Краснодарском крае «эконом» (56,2 м²) также оказался просторнее всех других категорий. Среди регионов с самыми большими эконом-квартирами также выделяются Пермский край (54,4 м²), Самарская (52,2 м²), Тюменская (50,5 м²) и Калининградская (50,2 м²) области. При этом серьёзных различий в планировке между классами эксперты не выявили. В доступных сегментах чаще всего встречаются однокомнатные квартиры, тогда как в бизнес- и элитном классе преобладают двухкомнатные варианты.