Домклик оценил объем предложения квартир в новостройках по классам недвижимости

Аналитики Домклик провели детальное исследование рынка новостроек России, изучив структуру предложения квартир различных классов в крупнейших регионах страны. Результаты показали, что на рынке доминируют бюджетные сегменты жилья. По всей России на эконом- и комфорт-классы приходится 85% всех новостроек, причём в половине регионов этот показатель превышает 90%. Преобладание комфорт-класса наблюдается практически повсеместно, исключение составляют лишь Воронежская и Челябинская области, где лидирует эконом-сегмент с долей 48,5% и 62,2% соответственно, пишет 56orb.ru. Особую картину демонстрирует московский рынок, где наблюдается баланс между доступным и премиальным жильём. На долю эконом- и комфорт-классов приходится 52,2%, в то время как бизнес- и элитный сегменты занимают 47,8%. Москва лидирует по предложению новостроек бизнес-класса (33,9%) и элитного жилья (14%). Примечательно, что в некоторых регионах доля эконом-жилья даже ниже, чем в столице. Минимальные показатели эконом-класса зафиксированы в Санкт-Петербурге (3,8%), Ростовской области (6,9%), Краснодарском крае (8,4%), Приморском крае (9,2%) и Татарстане (9,8%). Элитная недвижимость, помимо Москвы, наиболее широко представлена в курортных регионах — Краснодарском крае (4,2%) и Калининградской области (3,7%). Анализ ипотечного спроса показал, что 63% кредитов приходится на комфорт-класс. На эконом-сегмент приходится 29% ипотек, на бизнес — 7%, а на элитное жильё — всего 0,5%. Это соотношение остаётся стабильным на протяжении года. Средняя площадь квартир варьируется в зависимости от класса: эконом — 43,2 м², комфорт — 45,1 м², бизнес — 52,5 м², элитный — 66,4 м². Однако существуют региональные особенности: например, в Омской области квартиры эконом-класса (62,4 м²) превосходят по площади как комфорт- (57,2 м²), так и бизнес-сегмент (51 м²). В Краснодарском крае эконом-квартиры (56,2 м²) также оказываются просторнее других категорий. Крупные регионы с просторными бюджетными квартирами включают Пермский край (54,4 м²), Самарскую (52,2 м²), Тюменскую (50,5 м²) и Калининградскую области (50,2 м²). При этом планировка квартир демонстрирует определённую закономерность: эконом- и комфорт-сегменты преимущественно представлены однокомнатными квартирами, тогда как в премиальных сегментах преобладают двухкомнатные варианты.