Домклик провел исследование рынка нового жилья разных категорий

Аналитический центр Домклик обнародовал данные исследования российского рынка новостроек, определив долю каждого класса жилья в общем объеме предложения по ключевым регионам. Основной вывод аналитиков заключается в тотальном доминировании бюджетных категорий. На общую долю сегментов «эконом» и «комфорт» приходится 85% всех доступных лотов. При этом в каждой второй области страны этот показатель и вовсе переваливает за 90%. В абсолютном большинстве регионов пальму первенства удерживает комфорт-класс. Лишь два субъекта являются исключением: в Воронежской и Челябинской областях лидирует «эконом» с 48,5% и 62,2% соответственно, пишет 56orb.ru. Наиболее сбалансированная картина наблюдается в Москве. Столичный рынок демонстрирует почти равное распределение: на доступное жилье (эконом и комфорт) приходится 52,2%, а на высокобюджетное (бизнес и элитное) — 47,8%. Именно Москва лидирует с большим отрывом по удельному весу дорогого жилья: бизнес-класс составляет 33,9%, а элитный — 14% от местного предложения. Любопытно, что в нескольких регионах доля «эконома» оказалась скромнее, чем в столице. Антирекорд по наименьшему предложению такого жилья установил Санкт-Петербург (3,8%). За ним идут Ростовская область (6,9%), Краснодарский край (8,4%), Приморский край (9,2%) и Татарстан (9,8%). Наибольшее присутствие элитного жилья кроме Москвы зафиксировано в курортных регионах: в Краснодарском крае (4,2%) и Калининградской области (3,7%). Предпочтения ипотечных покупателей совпадают с общим предложением: свыше 63% кредитов в 2025 году пришлось на комфорт-класс. На «эконом» взяли 29% ипотек, на «биснес» — 7%, а на «элит» — всего 0,5%. За год эти пропорции практически не изменились. В среднем по России прослеживается четкая зависимость: чем выше класс жилья, тем больше его площадь — от 43,2 м² в «экономе» до 66,4 м² в «элите». Но из этого тренда есть курьезные отступления. Так, в Омской области квартиры эконом-класса (62,4 м²) просторнее, чем апартаменты в «комфорте» (57,2 м²) и «бизнесе» (51 м²). А в Краснодарском крае «эконом» (56,2 м²) также превосходит по метражу все остальные категории. В перечень субъектов с самой большой площадью бюджетного жилья вошли Пермский край (54,4 м²), а также Самарская, Тюменская и Калининградская области. При этом планировочные решения между классами прогнозируемо отличаются: в массовых сегментах превалируют однокомнатные квартиры, а в премиальных — двухкомнатные.