В российских мегаполисах снизились цены на новостройки
Самара, Ростов-на-Дону и Красноярск оказались в тройке лидеров по снижению средней цены квадратного метра первичного жилья среди российских мегаполисов, рассказали в федеральной компании «Этажи».
«В целом по России за прошлый месяц средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках продемонстрировала нулевую динамику, это один из показателей того, конкуренция за покупателей среди застройщиков становится сильнее, а предложение превышает существующий спрос», — пояснил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
По данным экспертов компании «Этажи» за прошлый месяц средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась в Самаре (-1,8%), Ростове-на-Дону (-1,4%) и Красноярске (-1,1%). Слабую динамика роста отмечена в Челябинске (+0,1%), Волгограде (+0,3%), Омске и Уфе по 0,4% и в Екатеринбурге (+0,5%). Самый же заметный рост зафиксирован в Перми (+3%), Новосибирске (+2,2%), Нижнем Новгороде и Москве по 2% и в Казани (+1,9%).
«Фактические цены продажи квартир часто ниже заявленных, поскольку в конкуренции за покупателя, девелоперы готовы делать скидки и предлагать индивидуальные условия, которые могут выражаться как в снижении цены, так и различными вариантами субсидий и рассрочек», — продолжает Иванов.
По прогнозам эксперта, сезон распродаж на первичном рынке жилья в России в этом году может наступить раньше, чем отмечалось в прошлые годы, особенно, если на очередном заседании ЦБ будет принято решение о существенном снижении ключевой ставки с перспективой дальнейшего смягчения кредитно-денежной политики.
«При повышении доступности рыночной ипотеки, застройщикам будет все сложнее конкурировать со вторичным рынком жилья, на котором сейчас действует рекордный дисконт, поэтому они будут активнее привлекать покупателей, как дисконтом, так и спецпредложениями на отдельный пул объектов», — подытожил Иванов.
Эксперт финансового рынка, экономист Андрей Бархота 28 августа рассказал «Известиям», что вторичное жилье подешевело сразу в трети регионов страны. Во II квартале Центробанк зафиксировал снижение средней цены на 1 кв. м в 27 субъектах РФ. Уровень предложения жилья достаточен для того, чтобы в условиях снижения числа ипотечных сделок цены оперативно снижались.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ