Как снизится нужный для ипотеки уровень дохода в 2026 году

К концу 2026 года сумма дохода, необходимая для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру по рыночным ставкам в городах с населением более миллиона человек, может снизиться ниже 100 тысяч рублей.

В настоящее время в среднем по таким городам для получения одобрения ипотеки требуется зарплата около 123 тысяч рублей, сообщает ИА DEITA.RU.

Как пишет РБК, при сценарии снижения ставок Центробанком на 5 процентных пунктов (с текущих 21% до 16%) к концу года средний необходимый доход уменьшится до примерно 96,5 тысяч рублей в месяц. На сегодняшний день зарплата выше 100 тысяч рублей требуется только в девяти из 16 городов-миллионников.

При снижении ставок до 16% такой доход понадобится лишь в трёх городах: Москве, Санкт-Петербурге и Казани. В городах с доходами в диапазоне 80–100 тысяч рублей одобрение ипотеки вероятно в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону.

Чтобы получить одобрение при доходе 70–80 тысяч рублей, потребуется жить в Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми или Омске. В Воронеже, Челябинске и Волгограде для этого достаточно менее 70 тысяч рублей ежемесячного дохода.

Ежегодно издание приводит расчёты по покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке площадью 35 кв. м, исходя из медианных цен по данным «Яндекс Недвижимость», при ставке 16% и первоначальном взносе в 20% от стоимости жилья.