Яхт-клуб или свалка? С чем будет соседствовать новый микрорайон в Горской
Санкт-Петербург / AbsolutTV.ru / Новости / В Петербурге негосударственная экспертиза одобрила проектную документацию на застройку участка близ Лисьего Носа. Территория площадью около 110 га между аэродромом Горская и поселком определена под малоэтажный квартал. Застройщик подавал проект еще в 2018 году, но градостроительная комиссия вернула его на доработку.
В районе аэродрома Горская может появиться малоэтажный квартал. В прошлом году градостроительная комиссия одобрила проект застройщика при условии возведения и безвозмездной передачи городу 3 детских садов, 2 школ и поликлиники. Также фирма построит и продаст городу здания под детские досуговые учреждения, дом культуры, спортклуб, библиотеку и другие социальные объекты.
Территория считается экологически благоприятной, чем привлекает застройщиков и покупателей жилья. Особым вниманием пользуется береговая линия в данной локации. Хотя на сегодня она занята причалами и остатками производства, с ней уже связано несколько строительных проектов и даже судебных тяжб.
Ранее побережье Горской занимала стройплощадка Комплекса защитный сооружений от наводнений. После сдачи Дамбы в эксплуатацию производство встало, большую часть земли заняли стихийные свалки. В то же время соседство с КАД и зелеными массивами делает место привлекательным для реализации перспективных проектов. При этом выбор их направленности и исполнителя стал предметом споров.
Так, в 2021 году город заключил соглашение с компанией Мегалайн на ревитализацию промзоны «Горская». Побережье намеревались благоустроить, на месте свалок должна была вырасти IT-деревня в духе штаб-квартир крупнейших IT-корпораций. Рядом хотели построить многофункциональный комплекс со складами формата light industrial, а также инфраструктуру для туризма. По задумке инвестора строительство должно было дать высокий социальный и экономический эффект для всего региона.
Однако в день презентации результатов международного архитектурного конкурса стало известно, что город изменил планы. Согласно новому соглашению уже с другим инвестором Горскую собрались превратить в элитную развлекательную зону с яхт-клубом, ТРЦ и иными объектами.
Примечательно, что в Горской уже работает яхт-клуб на 25 стояночных мест. Однако на побережье из Лахты хотят переместить объекты «Яхт-клуба Санкт-Петербурга». На освободившейся территории могут построить небоскребы «Лахта-Центр 2» и «Лахта-Центр 3» Также по инсайдерской информации, на самом деле береговую линию Горской хотят занять закрытым коттеджным поселком для городской элиты.
Правда, практическая реализация подобных планов пока под вопросом. Недавно стивидорная компания в суде добилась выкупа у города арендуемых причалов в Горской. В настоящее время компания «Мегалайн» судится с городскими комитетами из-за средств, потраченных на предыдущий проект. На участки наложены обеспечительные меры. Известно также, что за землю в Горской с городом судится компания АО «ГрандПроект».
Причина спора – отказ Комитета по инвестициям предоставить участки для реализации инвестиционного проекта.
Затягивание крупных инвестпроектов на неопределенное время – характерная для Петербурга ситуация, сообщают эксперты. Если новый малоэтажный квартал появится раньше, чем город разберется с Горской, новоселы будут жить рядом со свалками и портом.