Рост цен, отмена льготной ипотеки и новые обязанности банков: что изменится для россиян с 1 июля

Сразу несколько важных законов вступят в силу в середине лета. Так, с 1 июля в России перестанут действовать льготные программы ипотеки, банки отменят комиссию за оплату ЖКХ, а информацию о многодетных россиянах соберут в один реестр. Подробнее — в материале ЕАН.

В России перестанут выдавать льготную ипотеку под 8 %. Девелоперы готовятся к неизбежному падению объема продаж и обсуждают с банками новые инструменты поддержания спроса. Крупные кредитные организации уже начинают отказываться от работы с субсидируемой ипотекой.

Семейную ипотеку решили продлить на новых условиях после 1 июля. Конкретные параметры ее пока неясны. Так, правительство России хочет теперешнюю ставку в 6 % оставить только для семей с детьми до 6 лет. Остальным ее повысят до 12 %. Кроме того, в Минфине думают над исключением из «Семейной ипотеки» заемщиков с высокими зарплатами. ЦБ хоть и выступает за сохранение «Семейной ипотеки», но предлагает сделать ее более адресной.

С 1 июля многодетные родители, члены таких семей старше 18 лет, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий и члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий смогут оплачивать ЖКУ и пени за несвоевременные платежи без комиссии, которую взимают отдельные банки. Перечисленные категории полностью освобождены от комиссионных сборов, которые составляют 1-3 % от ежемесячного платежа.

Рост тарифов ЖКХ с 1 июля произойдет впервые с 2022 года. Будет проиндексирована стоимость электроэнергии, водоснабжения, газа. В каждом регионе устанавливаются свои нормативы, к примеру, тарифы ЖКХ с 1 июля в Свердловской области вырастут в среднем на 9,8 %. Самый крупный индекс определен в Забайкальском крае, где установлено ограничение в 15 %, а минимальный — в Хакасии, где рост составит 4 %. В Москве средний индекс тарифов ЖКХ составляет 11 %, а в Санкт-Петербурге — 9,8 %.

С 1 июля начнет действовать повышение надбавки к коэффициентам риска по автокредитам. Чем более закредитованным является потенциальный клиент, тем больший запас капитала требуется банку для одобрения кредита. Это делает кредит менее выгодным для банка и снижает шанс одобрения. Новые меры нужны для ограничения долговой нагрузки на заемщиков и повышения устойчивости банков, если у них увеличатся потери по потребительским кредитам, пояснили в ЦБ.

Гасить кредиты станет проще. С 1 июля заработает закон об изменении очередности погашения платежей по потребительскому кредиту при недостаточности средств у заемщика. Когда заемщик начнет платить по кредиту, то в первую очередь его деньги пойдут на погашение пропущенных взносов, затем — на плановый платеж, только потом — на пени и штрафы. Сейчас действует другая схема: клиенты банков сначала должны погасить штрафы и пени, потом проценты за период платежей, а только потом сумму основного долга. Новый порядок будет распространяться только на договоры, заключенные с 1 июля 2024 года.

Банки обяжут отвечать на жалобы клиентов в течение 15 рабочих дней. Срок ответа может быть продлен на еще десять рабочих дней, если потребуется дополнительная информация для принятия решения.

Сейчас накопительную пенсию назначают одним из трех способов: единовременной выплатой, пожизненной ежемесячной выплатой или выплатой на определенный срок.

При оформлении заявитель указывает предпочтительный способ получения. Единовременную выплату назначают, если расчетный размер накопительной пенсии меньше 5 % от суммы страховой пенсии по старости и накопительной пенсии. В остальных случаях средства пенсионных накоплений выдавались либо на определенный срок, либо ежемесячной выплатой пожизненно.

С 1 июля, чтобы получить всю сумму сразу, нужно, чтобы размер ежемесячной выплаты составлял 10 % и менее от величины федерального прожиточного минимума на пенсионера. Прожиточный минимум для этой категории равен 13 290 рублей. Соответственно, чтобы получить единовременный платеж, сумма ежемесячной выплаты должна быть меньше 1329 (13 290 × 10 %) рублей.

Реестр многодетных семей заработает с 1 июля. Он позволит автоматически учитывать статус многодетности при предоставлении различных льгот и пособий. Также он минимизирует вероятность получения необоснованных отказов в господдержке.

Госпошлина за загранпаспорт вырастет в цене: взрослые заплатят 6000 рублей за документ нового образца, за ребенка до 14 лет придется платить 3000 рублей.

Вырастут цены на крепкий алкоголь. Минфин опубликовал соответствующий приказ, согласно которому минимальная цена за 0,5 л бренди составит 403 рубля (сейчас – 375 рублей), водки – 299 рублей (281 рубль), коньяка – 556 рублей (517 рублей). Рост цен на спиртное связан с инфляцией и увеличением ставок акциза с 613 до 643 рублей за литр безводного этилового спирта.

С 25 июля в силу вступит закон, согласно которому банки будут проверять реквизиты получателей каждого перевода — не находятся ли они в базе подозрительных счетов. В эту базу включают счета и карты, которые уже «засветились» в преступных схемах. Клиента, который пытается отправить деньги на такой счет, банк предупредит об опасности и заблокирует перевод на два дня. За это время гражданин может отменить сомнительную операцию. Но если он этого не сделает, то деньги уйдут по назначению и банк не будет компенсировать потери.

 Платеж за квартиру в Екатеринбурге после отмены льготной ипотеки увеличится в несколько раз. Инфографика Екатерина Землянская