Запретить покупку квартир за наличные предложили в России
Российские риелторы предложили ограничить покупку квартир за наличные. Инициатива выдвинута для борьбы с мошенничеством. Об этом в пятницу, 21 марта, пишет РБК.
С такой инициативой выступил Российский союз участников рынка недвижимости – он объединяет предоставляющие услуги в сфере недвижимости компании. Союз предложил внести изменения в Гражданский кодекс РФ, направленные на запрет использования наличных средств при покупке жилья на вторичном рынке.
Глава Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов отправил соответствующее обращение в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет России. В Росфинмониторинге и аппарате вице-премьера уже подтвердили получение обращения и сообщили, что предложение будет рассмотрено в установленном порядке.
Поводом для обращения стала информация, что во многих регионах, включая Москву, участились случаи мошенничества при совершении сделок по покупке или продаже жилой недвижимости. По мнению участников Союза и экспертов в области недвижимости, использование наличных при заключении сделок создает благоприятную почву для разного рода мошеннических схем. Попов пояснил, что при таком способе оплаты отсутствуют следы передачи денег, то есть исполнения условий договора купли-продажи. Это, по его словам, «упрощает осуществление мошеннических схем».
В 90% случаев мошенничества с недвижимостью используется именно этот способ расчета, отметил Попов. Ежегодный ущерб от таких операций только для физических лиц составляет 10–20 млрд руб.
В рамках предлагаемых изменений Союз предлагает ввести безналичный способ оплаты в качестве единственного при продаже жилой недвижимости. При несоблюдении этого условия сделку предлагается признавать ничтожной. При этом изменения не будут касаться сделок с квартирами в новостройках.
В конце 2024 года в России предложили ввести семидневную блокировку на перечисление и снятие средств от продажи квартиры или дома. С такой инициативой выступила зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Как пояснила депутат, эта мера нужна для проверки действительности сделки. По словам Разворотневой, мошенники активно стали применять на рынке недвижимости схему обмана «продавец под влиянием».