Жилфонд запустил платформу безопасных расчетов по сделкам с вторичной недвижимостью
Директор компании Александр Чернокульский: система безопасных расчетов должна стать стандартом для сделок с любым объектом недвижимости в России.
21 июля платформа безопасных расчетов по сделкам с недвижимостью была официально запущена для всех подразделений и риелторов экосистемы недвижимости Жилфонд, сервис интегрирован в ЦРМ. Запуск и тестирование сервиса продолжались в течение нескольких месяцев, рассказали в компании. Взаимодействие с банком-партнером, через который ведутся расчеты, проходит напрямую, быстро и безопасно благодаря интеграции по API (Application Programming Interface – интерфейс программирования приложения).
Для клиентов процесс выглядит максимально просто: в рамках сделки по купле-продаже недвижимости покупатель переводит денежные средства на приобретение недвижимости на специальный счет в банке. Там они блокируются до момента регистрации сделки в Росреестре и перехода права собственности. Только после этого деньги зачисляются на расчетный счет продавца. В случае неисполнения обязательств, отказа в регистрации или иных форс-мажорных обстоятельств на каком-либо из этапов деньги со счета возвращаются обратно покупателю.
«В цепочке безопасных расчетов все участники процесса — покупатель, продавец, агент — имеют доступ к информации о движении средств в режиме реального времени, – рассказывает директор Жилфонда Александр Чернокульский. – Это комфортная ситуация для всех сторон. Так, покупатель знает, что деньги переведены, при этом они не будут списаны до официального перехода права собственности. Продавец уверен, что его средства уже переданы от покупателя, и с расчетами не возникнет никаких вопросов и споров. При этом средства находятся в полный безопасности на счету в банке, в процессе сделки к ним нет доступа ни у одной из сторон, включая риелтора, который эту сделку ведет. Зато специалист видит и контролирует весь процесс, и может оперативно вмешаться, если что-то идет не так. Мы уже не единственные, кто использует подобную схему, и, на мой взгляд, система безопасных расчетов должна стать стандартом для всего рынка риелторских услуг. Так же, как эскроу-счет обязателен при покупке новостройки, благодаря чему застройщик получает доступ к деньгам покупателей только после ввода объекта в эксплуатацию. Эта же практика сейчас введена и при заключении договора на ИЖС — индивидуальное жилищное строительство».
Сервис для безопасных расчетов стал продолжением стратегии внедрения современных цифровых решений в деятельность Жилфонда. Ранее в рамках этой работы компания запустила собственную электронную регистрацию: через ЦРМ Жилфонда можно отправить пакет документов в Росреестр в электронном виде – не собирать бумажные документы, ехать в МФЦ и ждать в очереди. Александр Чернокульский отмечает, что благодаря современным цифровым сервисам и инструментам стороны сделки могут не встречаться лично, так как все этапы, от подачи документов до расчетов, проходят в онлайн-формате. В результате процесс становится максимально быстрым, удобным и при этом безопасным для всех участников.