Реконструкцию будущего отеля на территории Усадьбы Асеева могут узаконить

Сабуровский комбинат хлебопродуктов требует узаконить реконструкцию бывшего лечебного корпуса кардиологического санатория и признать за собой право собственности на это здание в его нынешнем виде. Исковое заявление к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях и региональному министерству градостроительства и архитектуры принято в производство Тамбовским арбитражным судом. Предварительное заседание назначено на 3 февраля.

Третьими лицами к делу привлечены региональный департамент по госохране объектов культурного наследия, администрация Тамбова и ООО «Гостиница «Театральная». Фактически это разбирательство является продолжением истории о сносе самовольной надстройки на здании лечебного корпуса санатория, который находится на территории Усадьбы фабриканта Асеева – объекта культурного наследия федерального значения. С требованием демонтировать незаконную конструкцию в ноябре 2025 года в арбитражный суд обратилась администрация города Тамбова. Ответчиком по делу является ООО «Сабуровский комбинат хлебопродуктов» - нынешний собственник здания, которое передано в аренду гостинице «Театральная».

Как сообщало в ноябре ИА «Онлайн Тамбов.ру», о нарушениях, допущенных в процессе переоборудования лечебного корпуса в отель, стало известно ещё в апреле 2025 года: вместо разрешённого капремонта на объекте фактически велась реконструкция, в ходе которой площадь 4 этажа здания с 18,4 квадратных метров была увеличена до 432. Вместе с тем, согласованным проектом по обеспечению сохранности Асеевской усадьбы на территории объекта культурного наследия запрещено изменение объёмно-пространственных характеристик имеющихся капитальных строений, включая корпуса бывшего санатория.

В августе в адрес Сабуровского комбината хлебопродуктов было направлено претензионное письмо с требованием демонтировать самовольно возведённый 4 этаж. Собственник нарушение не устранил, и 10 ноября администрация города обратилась в арбитражный суд. В ответ – 16 декабря – комбинат сам подал исковое заявление с требованием узаконить проведённую реконструкцию. Поскольку решение по новому делу имеет в споре ключевое значение, разбирательство по иску администрации о демонтаже надстройки приостановлено.

ООО «Сабуровский комбинат хлебопродуктов» на 99,67% принадлежит депутату Государственной Думы Александру Полякову, чья доля находится в доверительном управлении. Оставшейся частью владеет Наталья Полякова. По данным сервиса Rusprofile, выручка предприятия в 2024 году составила 20 миллиардов рублей, прибыль – 672 миллиона.