С соседом договориться не получилось, пришлось идти на хитрость: рассказываю - как построить забор, который хотите вы, а не сосед
Соседские войны из-за заборов — это уже почти народный фольклор. Диалоги с применением лопат, споры о сантиметрах и эпичные баталии в судах. Часто всё упирается в один простой, но неприятный факт: договориться по-хорошему не получается. Сосед упёрся, как скала, и всё, точка. В такой ситуации кажется, что вариантов нет — либо мириться с его условиями, либо забыть о приватности. Но это не совсем так. Существует вполне законная житейская хитрость, позволяющая в итоге построить забор, который хотите вы, а не ваш несговорчивый визави.
Правда о «общем» заборе и соседском вето
По закону забор между смежными участками считается общим. Его установка и содержание, в идеале, должны происходить по согласию и за общий счёт. Но слово «должны» здесь ключевое. На практике, если сосед против, принудить его к участию в расходах или просто получить одобрение на высокое глухое ограждение почти нереально. Нормы СНиП для садовых участков строги: сплошной забор можно ставить только до 75 см высотой, а с просветами — до 1.5 м. И эти правила работают, если договариваться. Согласие соседа — ваш главный документ для отступления от норм. А если его нет, то формально вы упёрлись в стену. Именно это «вето» и заставляет искать обходные пути, чтобы в итоге построить свой забор.
Хитрость номер один: отступить, чтобы победить
Когда прямой диалог зашёл в тупик, в игру вступает простое, но гениальное решение. Никто не запрещает вам строить ограждения внутри собственного участка. Юридически это будет уже не «забор между наделами», а элемент благоустройства вашей территории. Смысл в следующем: отступаете от существующей межи вглубь своего участка на метр (это минимальное расстояние по пожарным нормам) и возводите свой забор. Тот самый, о котором мечтали: высокий, красивый, из профлиста или дерева. Да, вы безвозвратно теряете полосу своей земли. Но зато выигрываете приватность и моральное удовлетворение. Ваш забор теперь стоит на вашей земле, и предъявить к нему претензии по высоте или прозрачности сосед не сможет в принципе. Вы просто построили забор, который хотели.
Подводные камни и как их обойти
Конечно, в этой схеме есть нюансы. Во-первых, нужно обеспечить доступ к этой «буферной зоне» между двумя заборами для ухода — покоса травы, уборки мусора. Иначе сосед может пожаловаться на захламление, и будет прав. Продумайте калитку. Во-вторых, отступайте именно на метр или больше. Если сделаете 80 см, найдутся желающие придраться к нарушению противопожарных промежутков. Дайте фору. В-третьих, ваш старый, «общий» с соседом забор останется на его совести. Но он теперь будет смотреть не на ваш участок, а на глухую стену вашего нового сооружения. Для любителя подсматривать это серьёзный удар.
Экзотический, но легальный козырь: пчёлы в помощь
Есть и более изощрённый, но абсолютно законный способ. Законодательство поощряет пчеловодство. И если вы решите завести улей (предварительно проверив устав СНТ на запреты), то для защиты соседей от пчёл вас обяжут установить сплошной забор или глухую изгородь высотой не менее двух метров. Это уже не ваша прихоть, а требование закона. Правда, способ требует настоящей увлечённости пчёлами, но как вариант давления в крайнем случае — работает идеально.
Итог: ваша территория — ваши правила
Главный вывод прост: упрямство соседа — не приговор. Если не удалось построить общий забор, построите свой, личный. Пожертвовать полутораметровой полосой огорода ради спокойствия и уединения — часто более чем разумная плата. Это решит конфликт раз и навсегда. Вы потратитесь только на свой забор, зато будете точно знать, что он стоит именно так, как вам нужно. Ведь в конечном счёте, именно это и было целью — построить забор, который хотите вы, а не кто-то другой.