Депутаты предлагают обязать нотариусов вести видеосъемку сделок с недвижимостью

Фракция ЛДПР предложила законодательно закрепить обязательную видеофиксацию процедуры удостоверения всех сделок с недвижимостью у нотариусов. Инициативу депутаты во главе с лидером партии Леонидом

Слуцким внесли в Государственную Думу 1 февраля 2026 года. Основная цель нововведения - создание надежного доказательного инструмента для суда и защита граждан, в первую очередь пожилых, от

посягательств мошенников на их жилье.

Это предложение стало ответом парламентариев на тревожную судебную практику. Авторы законопроекта указывают, что в судах регулярно рассматриваются дела, где пожилые люди, будучи введены в

заблуждение, подписывают документы о продаже своей недвижимости. Часто они не до конца понимают юридические последствия таких действий или подвергаются психологическому давлению. Видеозапись

должна объективно зафиксировать добровольность и осознанность участия в сделке.

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий прямо связывает инициативу с защитой социально уязвимых групп. Он отметил, что для многих пенсионеров недвижимость представляет собой единственный значительный актив и

основу обеспечения в старости. По его словам, мошенники часто наживаются на доверчивости и наивности таких людей, которые привыкли верить на слово.

Контекст инициативы и существующие правила

В настоящее время российское законодательство не запрещает нотариусам вести видеосъемку, но и не обязывает их к этому. Право на фиксацию нотариального действия с помощью видеокамеры существует,

однако решение всегда остается на усмотрение самого нотариуса. Законопроект ЛДПР кардинально меняет этот подход, превращая возможность в обязанность для всех случаев, связанных с недвижимостью.

Обсуждение мер усиленной защиты на вторичном рынке жилья активизировалось в Госдуме после резонансного судебного дела. Певица Лариса Долина через суд добилась признания недействительной сделки

по продаже своей квартиры, сославшись на воздействие мошенников. Этот прецедент обозначил новые риски для добросовестных покупателей, которые могут остаться и без денег, и без жилья, если суд

отменит сделку спустя годы.

Идея обязательной видеофиксации также звучала ранее от других законодателей. Так, в январе 2026 года председатель думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел

Крашенинников высказывался за закрепление подобной нормы. Он предлагал сделать запись обязательной для граждан старше 65 лет, а для остальных категорий - проводить ее по желанию сторон.

Что предполагает законопроект и какие вопросы он поднимает

Согласно тексту инициативы, записи, сделанные у нотариуса, должны будут храниться на протяжении всего срока давности для привлечения к уголовной ответственности за мошенничество в данной сфере.

Это превратит видеоархив в потенциально неоспоримое доказательство для правоохранительных органов и судов. Порядок проведения съемки и технические требования к ней планируется поручить разработать

Федеральной нотариальной палате по согласованию с Минюстом России.

Внедрение этой системы, однако, порождает ряд практических вопросов. Нотариальное сообщество может столкнуться с возросшей административной нагрузкой и затратами на оборудование. Критически важными

станут задачи по обеспечению безопасного хранения видеоматериалов, защиты их от несанкционированного доступа и соблюдения требований законодательства о персональных данных.

Пока законопроект находится на начальном этапе. Он передан на рассмотрение в профильные комитеты Госдумы, где будет детально изучен. Параллельно в экспертном поле обсуждаются и другие механизмы

защиты прав, такие как использование биометрической идентификации при дистанционной регистрации сделок. Это показывает комплексный поиск решений для повышения безопасности на одном из самых

чувствительных для граждан рынков.