В России начинают массово закрываться торговые центры
Маркетплейсы добивают розницу: почему 10% ТЦ скоро исчезнут.
Эксперты прогнозируют, что уже в ближайшие два-три года около 10 процентов всех ТЦ в России могут закрыться или полностью сменить формат. Главная причина - сокрушительная победа маркетплейсов над традиционным шопингом.
Как сообщил НСН президент Союза торговых центров Булат Шакиров, сегмент fashion-ретейла перестал быть «локомотивом» прибыли. Продажи одежды и обуви массово уходят в онлайн: за последние пять лет обороты крупнейших маркетплейсов выросли в десять раз. Интернет-площадки не обременены расходами на аренду огромных залов, что позволяет им предлагать скидки, с которыми обычные магазины конкурировать просто не в состоянии. По прогнозам, только в этом году в ТЦ закроется до 20 процентов магазинов одежды.
Дополнительным ударом для отрасли стала высокая ключевая ставка ЦБ, которая делает обслуживание кредитов на строительство и содержание крупных объектов практически неподъемным. В некоторых регионах России владельцы ТЦ уже начали выставлять объекты на продажу по цене земельных участков, так как эксплуатация зданий приносит одни убытки.
Выжить смогут лишь те, кто успеет переобуться на ходу. На смену классическим моллам приходят досугово-развлекательные центры. Теперь люди идут в ТЦ не за новыми джинсами, а за эмоциями, которые нельзя скачать или заказать с доставкой: в рестораны, кинотеатры, термальные комплексы и детские игровые зоны.
Будущее рынка - за небольшими районными центрами в шаговой доступности. Горожане все чаще предпочитают покупать продукты и товары первой необходимости рядом с домом, игнорируя гигантские торговые дворцы на окраинах. Те же гиганты, что не смогут превратиться в площадки для отдыха, рискуют повторить судьбу американских «мертвых моллов», превратившись в склады или офисные пространства.
Ассоциация компаний розничной торговли уже пыталась с этим бороться, призвав ограничить возможности маркетплейсов по снижению цен. Ретейлеры назвали это недобросовестной конкуренцией, которая уничтожает физическую розницу. Однако пока маркетплейсы отбились от ограничений.