Упавший спрос на недвижимость — главный негативный тренд 2015 года

Отмечая позитивные тренды 2015 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы, эксперты подчеркивают, что негативных тенденций, к сожалению, было больше. И главной проблемой многие считают снижение покупательского спроса.


— Налицо явное ослабление платежеспособного спроса и, следовательно, увеличивающийся разрыв с имеющимся объемом предложения. Инвестиционный спрос, присутствующий на рынке в прошлые годы, практически сошел на нет, — говорит исполнительный директор СК «Красная стрела» Николай Урусов.
Генеральный директор компании S&D (Strategy & Development) Дмитрий Земсков также отмечает в числе трендов со знаком «минус» то, что переизбыток предложения квартир не поглощается платежеспособным спросом.
По словам ведущего специалиста департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерины Артемовой, спрос на недвижимость упал из-за сокращения реальных доходов населения, а также ухудшения макроэкономического положения страны в целом.
— Снижение стоимости нефти до показателей менее 40$ за баррель, общее падение цен на основные экспортные российские товары, закрытие финансовых рынков Запада, — все это крайне негативно отразилось на рынке недвижимости, — резюмирует эксперт.
При этом ряд профессиональных участников рынка ждут, что позитивные сдвиги произойдут уже в ближайшее время.
— Мы надеемся, что улучшения произойдут весной 2016 года, хотя нужно понимать, что мы сильно зависим от цены на нефть, от санкций. По сути, денежные средства у населения есть, однако существует фактор испуга, который влияет на принятие решений о покупке. Люди ждут стабильности и позитивных тенденций, — комментирует первый зам генерального директора «НДВ–Недвижимость» Яна Сосорева.