Дагестанцам назвали услуги ЖКХ, по которым они не обязаны платить долги прошлых хозяев жилья

МАХАЧКАЛА, 12 февраля – РИА «Дагестан». В Дагестане участились жалобы от новых собственников жилья, которым приходят квитанции с чужими долгами. Специалисты Госжилинспекции Дагестана разъяснили, в каких случаях граждане не должны отвечать кошельком за прежних владельцев квартир, а когда расплачиваться всё же придется.

По закону (ст. 153 ЖК РФ) новый собственник оплачивает жилищно-коммунальные услуги только с момента регистрации права собственности. Следовательно, требовать погашения задолженности за электроэнергию, водоснабжение, газ, отопление и содержание жилья, накопленной предыдущим владельцем, управляющие организации не имеют права. В случае таких требований следует обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Согласно ст. 158 ЖК РФ, обязанность по их уплате переходит к новому собственнику вместе с правом собственности на квартиру – это единственный случай, когда отвечать за долги прошлого хозяина всё же придется.

«Покупателям жилья следует перед сделкой запросить у продавца справку об отсутствии задолженности, снять контрольные показания счетчиков и зафиксировать их в договоре купли-продажи, а также убедиться, что бывший владелец оплатил последний месяц проживания», – сообщили в ведомстве.