Ипотечный бум: белгородский рынок жилья оживился благодаря «эффекту дедлайна»

Белгородцы стали чаще брать ипотеку на новостройки.

Объём выданных в Белгородской области в минувшем году ипотечных кредитов вплотную приблизился к показателям 2024 года. Главную роль сыграл четвёртый квартал, сообщили в пресс-службе Банка России.

С октября по декабрь прошлого года жители региона оформили более 4 тыс. ипотек на сумму около 18 млрд рублей. Для сравнения: за первые девять месяцев заключили чуть больше 5,4 тыс. сделок объемом свыше 22 млрд.

Пик пришёлся на декабрь — почти 1,8 тыс. договоров более чем на 8 млрд рублей. Столько же ипотек белгородцы брали последний раз в июне 2024-го.

Начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин объяснил всплеск «эффектом дедлайна»: заёмщики торопились взять кредиты до изменения условий льготных программ. С февраля супруги становятся обязательными созаёмщиками по «Семейной ипотеке». К тому же в конце года многие традиционно завершают сделки, начатые раньше.

Итог 2025 года: 9,4 тыс. ипотечных договоров на общую сумму чуть более 40,1 млрд рублей. Годом ранее белгородцы оформили свыше 11 тыс. кредитов и заняли у банков около 40,4 млрд.

Средний чек ипотеки вырос на 16% — до 4,2 млн рублей против 3,7 млн в 2024-м. Срок кредитования увеличился с 25 до 26 лет. Изменилась и структура спроса: доля первичного жилья подскочила с 36% до почти 46%.