Зампред Госдумы объяснил, как кредитные карты мешают получить ипотеку

Зампред Госдумы Каплан Панеш рассказал, почему активные кредитные карты могут стать причиной отказа в ипотечном кредите. Даже карты без долгов увеличивают долговую нагрузку, что влияет на решение банков. Перед подачей заявки лучше закрыть их.

Банк вправе отклонить заявку на ипотечный кредит, если у потенциального заемщика имеется активная кредитная карта. Эту, на первый взгляд, скрытую причину отказа в предоставлении займа пояснил русским заместитель председателя комитета Государственной думы по бюджету и налогам Каплан Панеш в эксклюзивном интервью с «Газетой.ru».

Банк может проявить настороженность даже при наличии кредитной карты без задолженности. Парламентарий разъяснил, что финансовые учреждения рассматривают это как потенциальное обязательство, которое клиент может активизировать в любой момент, и это непосредственно влияет на коэффициент долговой нагрузки. В настоящий момент данный параметр является основным критерием при принятии решения по предоставлению ипотеки.

«Представьте себе ситуацию: у человека официальный доход составляет 100 тысяч рублей в месяц. Он должен по одной кредитной карте 50 тысяч рублей. При этом у него есть еще одна кредитная карта, о которой он забыл, но которая обладает нулевым балансом и лимитом 200 тысяч рублей. В момент обращения за ипотекой, банк учитывает как текущий долг, так и весь доступный лимит по второй карте. Таким образом, для банка долговая нагрузка данного человека составляет не 50 тысяч, а 250 тысяч рублей», — пояснил Панеш.

В связи с этим, парламентарий порекомендовал русским перед подачей заявки на ипотечный кредит закрыть все кредитные карты, что позволит банкам предложить более выгодные условия и существенно повысит вероятность одобрения займа. В то же время, процедура закрытия может занять от 30 до 60 дней, подчеркнул Панеш.

Ранее сообщалось, что большинству русских не хватает сбережений для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту.