Эксперты назвали самые ужасные этажи для жизни: все дело в этих главных причинах

Покупка квартиры — это лотерея, где джекпот — это тихие соседи и удачный ремонт. Но есть один фактор, который многие упускают из виду, увлеченно разглядывая планировку и вид из окна. Этаж. Казалось бы, мелочь. Ан нет, именно номер этажа может превратить жизнь в сладкую грезу или бесконечный ад. Вместе с прорабом (и немного с собственным опытом) разбираемся, где лучше поселиться, а от каких вариантов бежать, не оглядываясь. Эксперты (не только формальные, но и бывалые жильцы) назвали самые ужасные этажи для жизни, и причины порой шокируют.

Первый этаж: близость к земле или к преисподней?

Начнем с классики. Первый этаж — вечная дилемма. С одной стороны, дешево (на 10-15% ниже средних цен) и не нужно ждать лифт. С другой — этот вариант часто ассоциируется с букетом «ароматов» из подвала. Но это в старом фонде, скажете вы. В новостройках же все современно! Ага, сейчас.

Главные причины, по которым первый этаж попадает в список ужасных:

1. Шум. Под окнами лавочка, на лавочке «совет старейшин» до полуночи, или детская площадка с орущими детьми с 6 утра. Или, что еще хуже, лифтовое оборудование гудит под полом.

2. Грязь и пыль. Открыл окно проветрить — через час подоконник в слое сажи, особенно если дом у дороги.

3. Психология. Занавески всегда наглухо задернуты, иначе ты как в аквариуме. Чувство, что каждый прохожий заглядывает к тебе в тарелку.

Но есть лайфхак: если подвал сухой, вентиляция работает, а окна выходят во дворик без сквозняка, первый этаж становится неплохим убежищем для пожилых людей или любителей собак (выбегать на улицу — секундное дело).

Последний этаж: романтика с видом на головную боль

Высоко сижу, далеко гляжу. Казалось бы, мечта поэта: панорамные окна, шум города где-то внизу, птички летают чуть ли не на уровне глаз. Но и тут кроется подвох. Эксперты называют последние этажи (особенно в домах выше 20 уровней) зоной риска.

Почему? Во-первых, климат-контроль. Летом там пекло, как в духовке. Крыша нагревается, и кондиционер работает на износ. Во-вторых, зависимость от лифта. Встал с утра пораньше, а он сломался? Значит, спуск с 25-го этажа пешком обеспечен. Отличный фитнес, но с портфелем и в туфлях на каблуке — то еще удовольствие.
И третье — протечки. В старых домах это бич. В новых, правда, часто делают технический этаж сверху, что спасает. Но если его нет — готовьте ведро и тазик.
Кстати, про микроколебания. На очень высоких этажах в ветреную погоду дом ощутимо «гуляет». Для кого-то это морская болезнь, а кто-то спит как младенец. Проверять нужно лично.

Золотая середина и «коммерческие» ловушки

Идеалом считаются этажи с 5-го по 14-й. Тут и пыль с улицы уже не так достает, и шум приглушен, и вид из окна приличный, и без лифта в крайнем случае спуститься реально. Но есть нюансы. Эксперты предупреждают: самые ужасные этажи для жизни могут оказаться соседями с коммерцией.

Квартира над магазином, рестораном или паркингом — это отдельный квест.

• Над супермаркетом: в 5 утра грохот разгрузки фур. Прощай, сон.

• Над кафе: запахи борщей и жареных котлет лезут прямо в форточку.

• Над парковкой: выхлопные газы и свет фар по ночам.

Если уж берете такую квартиру, проверьте, есть ли отдельный вход в жилую часть и сделана ли супер-шумоизоляция. Иначе вместо уютного гнезда получите круглосуточный Макдоналдс с видом на спальню.

Интересный факт:
В некоторых современных небоскребах на этажах выше 20-го окна открываются только в режим проветривания. Это требование безопасности. Так что любители посидеть на подоконнике с открытой створкой будут разочарованы.

Заключение: этаж — это судьба?

Как ни крути, а выбор этажа — это компромисс между ценой, видом и личным комфортом. Для семьи с коляской лучше искать низ середины (2-4 этаж с лифтом). Для молодежи, которая любит виды, подойдет и высокий. Пенсионерам, возможно, и первый сгодится, если двор тихий.

Главный совет прораба и бывалых соседей: перед покупкой придите в дом в разное время суток. Послушайте шум. Почувствуйте ветер. И не верьте обещаниям застройщика, что «крыша никогда не течет» — спросите у жильцов повыше. Тогда, возможно, вы не пополните ряды тех, кто проклинает свой номер на домофоне.