В стенах течет вода, окна на честном слове: к чему готовиться, покупая квартиру в новостройке — личный опыт

Купить квартиру в новостройке с чистовой отделкой и не вляпаться в ремонт — звучит как фантастика. На деле же многие новоселы, едва получив ключи, с ужасом понимают: отделка та еще, и впереди не заселение, а долгая, мучительная эпопея. Именно так вышло с фотографом UFA1.RU, который решил продать старую квартиру и въехать в новую. Два года ожидания, полмиллиона в запасе и наивная вера, что этого хватит. Итог — 600 с лишним тысяч потрачено, ремонт далек от финала, а сверху еще и сосед залил.

В 2023 году герой этой истории оформил ипотеку в строящемся доме. Два года ожидания притупили бдительность. Предыдущий опыт ремонта ограничивался косметикой, и казалось, что справиться с предчистовой отделкой — задача выполнимая. Тем более что на приемке жилья независимый эксперт нашел недочеты, застройщик их исправил, ключи получены. Дальше — дело техники. На руках полмиллиона, которые должны покрыть всё.

Первым делом — санузел. Нашли мастеров, договорились на 168 тысяч. В процессе выяснилось, что сумма плавающая. В итоге после трех финальных актов санузел улетел в 430 тысяч. Почти весь бюджет ушел в одну комнату. Дальше пришлось выкручиваться своими силами.

Ламинат купили заранее за 28 тысяч. Укладывать позвали отца и брата — никто из них, кстати, этим раньше не занимался, но брат хотя бы имел опыт. Уложились почти за месяц, работая по выходным. Вывод: для таких дел надо брать отпуск, иначе растянется навечно.

Стены решили красить, а не клеить обои — к ним у фотографа особая нелюбовь. Три ведра латексной краски разных цветов обошлись в 7 тысяч. Спальню сделали синей. Реакции знакомых были разными: от ассоциаций с бассейном до просто удивленных взглядов. Но хозяин — фотограф, ему виднее.

Кухонный гарнитур заказывать у мастеров не стали — цены кусались. Нашли на маркетплейсе вариант за 28 тысяч. Качество на первый взгляд приличное, сколько прослужит — загадка. Но как говорится, нет ничего более постоянного, чем временное. Позже докупили ящики, вытяжку, столешницу, фартук. Гардеробную тоже собрали сами, сэкономив тысяч 15 против мебельного магазина.

За пять месяцев ремонт продвинулся несильно. Основная причина — деньги. Вроде осталось немного, но на всё не хватает. Приходится брать мелкие кредиты и рассрочки, которые надо закрывать быстро. Вторая причина — потоп. В ноябре на кухне за стеной зажурчала вода. Сначала думали на стояк, потом появились мокрые пятна. Сантехники ходили, смотрели, разводили руками. Один сказал — конденсат, другой — ваша канализация течет. Чтобы добраться до стыка, пришлось разбирать часть плитки в ванной, которую только что положили за бешеные деньги. Не помогло. Вода продолжала течь.

Разгадка пришла в январе. Случайно услышали за стеной знакомый звук, заглянули в дыру — сверху по стене бежал ручей, на полу уже лужа. Сосед сверху оказался адекватным. Он штукатурил стены, до сантехники не добирался. Вместе выяснили: течет его кухонная канализация. Труба сломалась пополам — то ли брак, то ли кирпичи сверху упали. Сантехник управляющей компании приезжать отказался, отправил соседа к застройщику по гарантии.

Страховка, которую впарили вместе с ипотекой, оказалась бесполезной. Там застрахованы только конструктивные элементы. Если все сгорит, но стены останутся, это не случай. Залив тоже не покрывается, потому что конструктив цел. Деньги просто уходят в банк.

Сейчас квартира просохла. Можно продолжать. Но каждый шаг дается с боем. Заказали тумбу под телевизор — пришла разломанная пополам. Пожарная сигнализация в доме орет так, что уши закладывает, и чтобы ее отключить, надо вызывать отдельного человека. Некоторые соседи уже заселились с детьми и живут под этот вой.

Общая сумма потраченного перевалила за 605 тысяч. И это не конец. Отпуск снова откладывается. А мечта о своем жилье превратилась в бесконечный ремонтный сериал с неожиданными сюжетными поворотами, пишет источник.

Ранее мы писали: Ходить в туалет на унитаз больше не в моде: новый туалетный тренд скоро дойдет и до России и Не пожалейте денег: главных 6 вещей при ремонте ванной, на которых нельзя экономить

Читайте также:

• Ванны и душевые вышли из моды: сейчас все предпочитают этот вариант
• Почему японцы садятся на унитаз лицом вперед: причина поражает — но логика в этом есть
• Ходить в туалет на унитаз больше не в моде: новый туалетный тренд скоро дойдет и до России
• Как выбрать стиральную машину в 2026 году: топ-10 лучших моделей от бюджетных до премиальных
• Почему умные хозяева отказываются от традиционных вытяжек