Свердловская прокуратура признала незаконным порядок записи домов на капремонт
В Свердловской области отменен действовавший 8 лет порядок предоставления сведений о жилфонде, нуждающемся в капремонте. Как пояснили в прокуратуре региона, он не соответствует федеральному и региональному законодательству.
Порядок, о котором идет речь, был утвержден приказом областного министерства энергетики и ЖКХ от 26 июня 2017 года. По мнению надзорного органа, этот документ налагает ограничения на сведения, которые муниципалитеты направляют на утверждение в минЖКХ. Так, в нем упоминаются только такие типы сведений:
– о домах, подлежащих включению в региональную программу и исключению из нее,
– о сокращении либо расширении перечня видов капремонтных работ,
– о переносе сроков капремонта на более ранний либо на более поздний срок.
При этом не регламентируется объем информации о средствах фонда капремонта на счете регионального оператора, необходимых для проведения работ в более ранние сроки.
По результатам проверки прокуратура внесла протест на положения документа. Приказ был отменен.
Позже минЖКХ утвердило новый порядок – с учетом сделанных замечаний. Среди прочего, теперь перечень предоставляемых сведений дополнен пунктами о технических характеристиках многоквартирного дома (год постройки, год последнего капремонта, общая площадь дома, список внутридомовых инженерных систем), а также домах, подлежащих исключению из программы по следующим основаниям:
– дом определен под снос или реконструкцию (в таком случае должна предоставляться копия решения муниципальных властей),
– дом имеет износ конструкций более 70% (прикладываются копии технического заключения и решения о сроках реконструкции или сноса),
– жилфонд дома составляет менее трех квартир.
Кроме того, для домов, введенных в эксплуатацию до апреля 2014 года, теперь к сведениям должны прикладываться копия техпаспорта, технического заключения о состоянии дома, а для домов, построенных после апреля 2014-го, – еще и копия разрешения на ввод в эксплуатацию.
Стоит отметить, в 2025 году за счет регионального Фонда капремонта удалось привести в порядок 722 дома в муниципалитетах Свердловской области, для 282 домов была разработана проектная документация по капремонту. Суммарная стоимость всех работ составила 7,6 миллиарда рублей. В этом году планируют отремонтировать 900 домов, в том числе 168 – в границах Екатеринбурга. Цена вопроса – 11,5 миллиарда рублей.
В январе 2026-го вырос размер взноса за капремонт – теперь он составляет 18,81 рубля за квадратный метр жилплощади (в прошлом году было 17,48 рубля). Ранее глава Фонда Станислав Суханов предложил поднять взносы со свердловчан до 30 рублей за "квадрат". Сколько придется платить в 2027 году, станет известно до октября.