Почему займы под залог имущества являются для многих хорошим вариантом
Займы под залог по-прежнему остаются довольно востребованной опцией, если появилась необходимость в крупной сумме денег, которую нужно получить быстро, но при этом на адекватных условиях. Получая деньги под залог недвижимости, Вы заключаете сделку с более мягкими параметрами, это обусловлено уменьшением рисков для тех, кто предоставляет Вам деньги, ведь банки (или МФО) получат гарантию (ценный объект) того, что Вы выплатите взятую сумму.
Главным преимуществом такого формата кредита является то, что Вы можете получить большую сумму. Если, например, залогом будет участок (дом, квартира – не важно), то Вы можете рассчитывать на сумму от 2-3 миллионов до 50-80 (зависит от региона и оценочной стоимости залога). Получаемая сумма равна примерно 60-85% стоимости Вашего объекта на рынке. Еще один плюс – это длительные сроки (могут быть, как несколько лет, так и несколько десятилетий). Что касается ставок в банках, то они могут плавать между 16-22 процентами годовых. Это заметно меньшие проценты, чем с кредитом, который берется без залога.
Среди других плюсов – отношение банка к заемщику. С такой формой кредита лояльность будет намного выше. Даже, если учитывать не очень хорошую кредитную историю, то шансы на одобрение со стороны банка очень высоки. Нет никаких правил по использованию взятых средств, ими можно распоряжаться свободно (например, ремонт, вложение в свое дело, оплата университета детям, разные покупки и т.д.).
Что, кроме недвижимости
Кроме недвижимости можно задействовать свою машину. Есть две опции, полный залог и займы под залог ПТС. Вторая опция – это паспорт Вашего авто (самим же автомобилем Вы продолжите пользоваться, а не оставите на стоянке кредитора). Такая опция позволит взять сумму равную 50-70% цены машины.
Преимущества очевидны, однако стоит помнить и про риски. Главный, конечно, в том, что Вы можете лишиться заложенного имущества, если просрочки станут частыми. Когда оплаты перестают приходить, то кредитор вполне может прибегнуть к суду для взыскания. Так что очень важно объективно и трезво оценивать свои способности, месячные выплаты должны быть подъемными.
Если речь про полный залог, то в таком случае не паспорт, а машина будет передана кредиторам, где будет стоять под охраной до момента полной выплаты. Из плюсов – максимально быстрое одобрение (вполне вероятно, что в тот же день, когда Вы обратитесь).
Безопасное оформление
Если залогом будет недвижимость или Вы запросите кредит под залог автомобиля, то следует помнить ключевые пункты:
- Проверка лицензии организации;
- Оценка вашего залога должна проводиться независимыми экспертами;
- Важно внимательное прочтение договоренности;
- Оценивайте нагрузку на свой бюджет (не стоит, чтоб она была выше 30-40% общего дохода).