«Новый Ростов»: в донской столице реализуется проект будущего района
В топе масштабных микрорайонов
Прежде всего гости побывали на площадке будущего городского района «Новый Ростов», который создается в рамках комплексного развития территории бывшего аэропорта. Здесь строят жилые кварталы параллельно с социальной инфраструктурой, зонами для занятий спортом, отдыха и семейного досуга.
Как рассказал гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов, этот микрорайон по своей масштабности входит в число лучших микрорайонов РФ. Здесь на площади 36 гектаров сосредоточено несколько спортивных комплексов, появится 14 скверов и два больших парка. «Все это позволит людям проживать здесь более комфортно», — сказал Юрий Иванов.
Также делегация осмотрела первый уже реализованный жилой проект «Нового Ростова» — квартал «Смартполет». Строить его начали три года назад, 15 домов уже построено, еще два находится на финальной стадии готовности. Квартал рассчитан более чем на четыре тысячи квартир и пользуется высоким спросом среди ростовчан: большинство квартир продали еще до ввода домов в эксплуатацию. Проект реализован по современным принципам градостроительства: закрытые дворы без автомобилей, переменная этажность зданий, благоустроенные пространства для отдыха, спорта и прогулок.
Члены делегации побывали в детском саду на 200 мест, работающем в «Смартполете» с сентября прошлого года. Здесь созданы комфортные условия для развития детей, а также безбарьерная среда для детей с ограниченными возможностями. Гости посетили и введенную в эксплуатацию школу нового поколения, рассчитанную на 1 100 учащихся. Учебное заведение состоит из четырех блоков и оснащено современным оборудованием. В нем есть собственный бассейне с современной системой фильтрации, обеззараживания и автоматического контроля качества воды. Рядом оборудован стадион с беговыми дорожками, установлены уличные тренажеры. В планах у застройщика возвести в «Новом Ростове» еще пять школ, десять детсадов, четыре поликлиники. Всего здесь построят почти 1,8 млн кв. м жилья, а население превысит 56 тыс. человек.
КРТ — новый уровень застройки
Как подчеркнул Владимир Якушев, закон о комплексном развитии территорий позволил изменить подход к строительству и вывести его на качественно новый уровень: «Застройщики берут на себя обязательство создать комфортную среду для жизни людей, с развитой инфраструктурой. Это означает, что вместе с жильем должны появляться школы, детсады, поликлиники, дороги и другие социальные объекты, чтобы новые районы развивались комплексно, а не только за счет жилой застройки. Такой подход полностью соответствует нашей народной программе, где установлен принцип: жилье — для человека».
Сегодня на территории нового района Ростова в рамках развития инфраструктуры в квартале «Эстет» строят детский сад на 300 мест, а в жилом квартале «Движение61» возводят школьный комплекс на 900 учащихся. Марат Хуснуллин отметил: «Это отличный пример проекта КРТ, когда для жилых кварталов с самого начала продумывают необходимую инфраструктуру. При такой масштабной застройке предусмотрели и общественные пространства. Также сохранили здание старого аэропорта, отреставрировали его под автовокзал. Все сделано для комфорта жителей. Создавать современную среду — наша основная цель по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». «Нашим принципиальным подходом является комплексное развитие территорий Ростовской области, — заявил Юрий Слюсарь. — Микрорайоны должны застраиваться многоэтажками только вместе с социальной инфраструктурой — школами, детскими садиками, поликлиниками, спортивными площадками, а также с обязательным озеленением». Чтобы внедрить новые правила, была перестроена вся система: областному Минстрою передали дополнительные полномочия, создали градостроительный совет. Контроль жесткий: из 1 046 заявлений на строительство одобрили 195. «Это принципиальная позиция: строить можно только по правилам. Доля жилищного строительства на условиях КРТ в этом году должна превысить 90%», — заметил губернатор