Стало известно, ограничат ли покупку квартир в рассрочку
С 1 апреля 2026 года в России вступает в силу закон о регулировании рассрочки при оплате товаров, работ и услуг. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина объяснила, затронет ли этот закон покупку недвижимости, сообщает РИА Новости.
Все подробности - здесь
«Это касается рассрочки, предоставляемой на маркетплейсах. Такое ограничение для квартир возможно только, если квартира приобретается через оператора сервиса рассрочки на маркетплейсах, но это почти несуществующая практика. Рассрочка при покупке квартир — она совсем другая, она предоставляется застройщиками и она не урегулирована законом», — заявила Набиуллина на пресс-конференции.
Почему рассрочку от застройщиков нужно регулировать
Глава ЦБ подчеркнула, что неурегулированность этого сегмента очень вредна.
«Нерегулируемая рассрочка, с одной стороны, вроде бы выгодна людям, позволяет им растянуть платежи, если они не могут оплатить сейчас, но она создает дополнительные риски. Это риски и для самих людей, и для застройщиков», — пояснила она.
По словам Набиуллиной, пробел в регулировании нужно устранять, чтобы защитить интересы всех участников рынка.
Что изменится с 1 апреля
Новый закон ограничивает максимальный срок рассрочки шестью месяцами.
Максимальный лимит на сумму покупок в сервисах рассрочки без передачи данных в бюро кредитных историй составит 50 тыс. рублей.
При превышении этого порога оператор обязан будет передать информацию о договорах в БКИ. Это позволит отслеживать задолженность домохозяйств и снизить риски банкротства малообеспеченных россиян.
Между тем в России падает спрос на ипотеку. В начале 2026 года рынок ипотечного кредитования в России столкнулся с заметным охлаждением.
В январе 2026 года уровень одобрения ипотечных заявок упал до 18,8 %, тогда как в ноябре — декабре 2025 года он держался на уровне 22–23 %.