В рамках КРТ в Москве отреставрируют исторические особняки под досуговые центры и рестораны
В Павелецком районе Москвы, на последней ближайшей к Садовому кольцу площадке комплексного развития территорий (КРТ), появится премиальный архитектурный кластер. Об этом в рамках презентации проекта рассказала коммерческий директор компании PIONEER Алиса Шишнина, уточнив, что одной из особенностей проекта станет сохранение и реставрация объектов культурного наследия (ОКН), где разместится досуговая инфраструктура — рестораны, центры для детей и взрослых.
По ее словам, функциональное наполнение проекта строится на принципе сбалансированности. «Жилой фонд обеспечит качество проживания, нежилые помещения — возможности для локального бизнеса, сервисов и офисов. Сохранение объектов культурного наследия придаст территории уникальность и сохранит связь с историческим контекстом Павелецкой», — отметила Алиса Шишнина.
В компании рассказали, что в период с 2027 по 2034 год здесь развернется строительство общей площадью 378 тыс. кв. метров. Основной объем — 358 тыс. кв. метров — займет жилье, также проект предусматривает коммерческие помещения (почти 20 тыс. «квадратов») и восстановление исторических зданий (3,7 тыс. кв. метров). В отреставрированных особняках планируется разместить рестораны, досуговые центры для детей и взрослых, что дополнит инфраструктуру растущего района.
К проекту привлечены ведущие архитектурные бюро, включая «Цимайло Ляшенко и Партнеры», APEX, ADM, WALL и Kleinewelt Architekten. Каждая команда будет работать на своем участке, что обеспечит архитектурное разнообразие при сохранении единой концепции мастер-плана, разработанного бюро MEGANOM.
Как отметила директор по аналитике и ценообразованию PIONEER Евгения Виниченко, сейчас в Павелецком районе продажи ведутся в 11 проектах. К 2027 году их число может возрасти до 15, включая КРТ Павелецкая. «В ближайшие пять лет рост цен на недвижимость в локации составит около 60%», — спрогнозировала она.
Ранее эксперты рассказали «Стройгазете», почему стоимость компенсаций при реализации проектов КРТ отличается в разы.