В высотках в проезде Березовой рощи образовалось коммунальное двоевластие
Коммунальное двоевластие: жители высоток в проезде Березовой рощи ополчились против коммерсантов, занявших первые этажи. Люди посчитали, что из-за владельцев ресторанов и магазинов переплачивают за коммунальные услуги, и решили организовать ТСЖ. Их оппоненты — категорически против и уже создают свое альтернативное товарищество.
"Мы платим за вас! Вы захватываете эту площадь!" — высотки в проезде Березовой рощи дрожат от накала страстей. Собственники квартир и владельцы нежилых помещений грозят друг другу судом. В двух многоэтажках жители организовали ТСЖ и попросили коммерсантов вернуть многолетние долги за пользование общедомовым имуществом.
"Они пользуются нашими помещениями и за это не платят. За это платят жильцы. Общедомовые помещения — это холлы, лестницы, балконы", — говорит председатель ТСЖ Максим Морозов.
Коммерсанты с расчетами не согласны и подозревают, что на них просто хотят заработать.
"Очень модная тенденция — создавать ТСЖ. У нас на Ходынке создали несколько ТСЖ, и люди стали платить в три раза больше, чем платили управляющей компании, которая обслуживала", — утверждает владелец стоматологического центра Владимир Богомазов.
"Жители пишут, что в моем ресторане на первой этаже бегают крысы", — возмущается владелец ресторана Альфия Лотохина.
Коммерсанты требуют оставить управляющую компанию "Строительно-эксплуатационное управление", сокращенно — СЭУ. С этой организацией они живут душа в душу. А вот у жителей СЭУ доверия не вызывает. Неотремонтированные лифты, водопады в подземном гараже.
"Мы из машины в воду выходим. Приходится форсировать это препятствие", — иронизирует житель дома.
Но самое главное — высокие коммунальные тарифы. Жителей не покидает ощущение, что они платят за всех.
"На всех трех домах в год СЭУ воровала на отоплении 3 миллиона рублей. Это точные цифры. Во всем "Гранд-Парке" имеются счетчики, индивидуально-тепловые пункты, и СЭУ платит по факту МОЭКу, а собирает с жителей по нормативу. Вот эта дельта оседает в СЭУ, и они ее на себя тратят", — утверждает жительница дома №6 по проезду Березовой рощи Светлана Филатова.
Но избавиться от навязанного спонсорства оказалось непросто. ТСЖ обоих домов прошли госрегистрацию, но Мосжилинспекция их деятельность так и не согласовала.
"Мосжилинспекция якобы ничего не знает о нашем ТСЖ. Хотя весь документооброт, все так называемые ритуальные танцы нашим товариществом оттанцованы. Вся документация представлена в "СЭУ ФС-6", — рассказывает в интервью программе "Вести-Москва" председатель ТСЖ Виктор Ратовский.
Но в Мосжилинспекции говорят, что из СЭУ пришел только один документ.
"На основании одного протокола общего собрания мы не можем сделать вывод о том, что законно, что незаконно, был ли кворум, и как принято это решение. Потому что мы не можем подсчитать голоса", — объясняет начальник жилищной инспекции по САО Москвы Наталья Малеева.
Пока Мосжилинспекция не подтвердит легитимность выборов, поставщики услуг не имеют права работать напрямую с ТСЖ. Поэтому воду и тепло по-прежнему контролирует СЭУ.
"Договоры наши, расплачиваемся мы, счета выставляются все нам, и мы перевыставляем данные счета по ресурсоснабжению в адрес ТСЖ", — подчеркивает заместитель руководителя управляющей компании ООО "СЭУ ФС-6" Юлия Александрова.
Налицо — коммунальное двоевластие, что Жилищным кодексом запрещено. А тем временем владельцы ресторанов и магазинов создали свое независимое товарищество. Жители говорят: при таком количестве желающих управлять ситуация больше напоминает анархию, от которой, как известно, порядка не дождаться.