Цены на загородные дома в России подскочили

С наступлением дачного сезона в России продолжает расти интерес к загородной недвижимости, что напрямую отражается на ценах земельных участков. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в марте 2025 года медианная стоимость сотки земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, фермерства и садоводства, составила 145 000 рублей. Это на 2% больше по сравнению с февралем. Одновременно с этим объем доступных предложений вырос на 4,3%.

Наиболее доступные варианты в марте предлагались в Псковской области, где сотка стоила в среднем 16 000 рублей, а средняя площадь участков достигала 22,9 сотки. Также недорогими остались участки в Новгородской, Курганской, Смоленской и Орловской областях, где стоимость колебалась от 25 000 до 34 000 рублей за сотку. В этих регионах, несмотря на незначительные колебания цен, сохраняется высокий интерес к приобретению земли.

Самыми дорогими оказались участки в южных и горных регионах страны — в Дагестане, Краснодарском и Ставропольском краях, а также в Кабардино-Балкарии. В Дагестане сотка земли стоит в среднем 987 000 рублей, в Краснодарском крае — 606 000 рублей, в Ставропольском — 518 000 рублей, а в Кабардино-Балкарии — 415 000 рублей. Такая высокая стоимость объясняется тем, что земля там часто расположена в городской черте курортных и столичных центров, где активно развивается частное домостроительство.

В Москве и Подмосковье цена земли за месяц увеличилась на 2,4%, составив в среднем 289 000 рублей за сотку, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 1,4%, до 270 000 рублей. Согласно данным портала «Мир квартир», за 2024 год участки в Подмосковье и Новой Москве подорожали на 20%, а средняя цена участка выросла на 27,4%, достигнув 7 157 292 рублей.

В разных регионах России заметна существенная разница в размерах предлагаемых участков. Так, в Карелии, Белгородской, Тверской, Липецкой, Владимирской, Орловской, Смоленской, Новгородской областях и Республике Алтай средняя площадь участков составляет около 15 соток. В то же время в Дагестане и Ростовской области на продажу чаще всего выставляют участки площадью 5,5 и 6,7 сотки соответственно.

Как отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, интерес россиян к загородной жизни продолжает расти из года в год. Весной традиционно происходит активизация рынка, однако в некоторых регионах — в первую очередь на юге, в туристических зонах, а также в столичных и крупных мегаполисах — спрос остается стабильно высоким в течение всего года. Такие локации привлекательны как для будущего строительства жилья, так и для инвестиционных вложений.