Спрос на первичную недвижимость в Тульской области падает
Таковые результаты анализа структуры спроса на первичном рынке недвижимости России в 2019 году по данным Росреестра, проведенного специалистами ЦИАН. Эксперты отмечают, что в подавляющем большинстве регионов спрос на новостройки падает — и это при снижении ипотечной ставки.
Влияние механизма эксроу-счетов определить сложно: пока лишь 6% всех договоров долевого участия в стране заключены по новым правилам. Больше всего таких проектов пока только в Москве, Ростовской области и Краснодарском крае, по последним данным в Туле зафиксированы лишь 8 проектов с использованием эскроу — это всего 2 % от общего количества сделок. При этом в 18% регионов эскроу-счета пока и вовсе не используются.
— В большей части субъектов РФ (45 регионов, 53%) по итогам 2019 года зафиксировано снижение количества зарегистрированных ДДУ. Для 37 регионов (44%) отмечена положительная динамика. В трех субъектах (Магаданской области, Чукотском АО и Камчатском крае) динамика нулевая — как и в 2018 году, не заключено ни одной сделки на первичном рынке, — комментируют аналитики ЦИАН. — На топ-10 регионов по количеству сделок на первичном рынке пришлось 60% всех зарегистрированных ДДУ (при этом в докризисный период активность покупателей в регионах-лидерах была ниже (в 2014 году аналогичный показатель составлял 50,5%).
Если говорить конкретно о Тульском регионе, то здесь тоже отмечают отрицательную динамику спроса: —28%.