Экономист подсчитала выгоду от аренды квартиры по сравнению с ипотекой
Снимать квартиру в аренду в России сейчас выгоднее, чем брать ипотечный кредит и покупать собственное жилье, пишет "Лента.ру" со ссылкой на доктора экономических наук, профессора РЭУ имени Г. В. Плеханова Наталью Проданову.
<strong>Снимать квартиру в аренду в России сейчас выгоднее, чем брать ипотечный кредит и покупать собственное жилье, <a href="https://lenta.ru/news/2024/09/06/vygoda/">пишет</a> "Лента.ру" со ссылкой на доктора экономических наук, профессора РЭУ имени Г. В. Плеханова Наталью Проданову.</strong>
По ее словам, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Москве (в районе Кузьминки) на сегодняшний день составляет 8 млн рублей, если верить данным портала ЦИАН. Соответственно, для ее покупки в ипотеку на 30 лет потребуется внести первоначальный взнос в размере не менее 800 тысяч рублей и затем платить по 138 тысяч рублей в месяц.
Аренда этой квартиры, судя по сайту того же ЦИАН, обойдется в 30-35 тысяч рублей ежемесячно. Переплата при ипотеке по сравнению с арендой, по оценке Продановой, выходит "колоссальная", поскольку конечная цена купленной в кредит квартиры окажется в шесть-семь раз выше ее первоначальной стоимости. «Если снимать подобную квартиру 30 лет, то суммарно стоимость аренды составит примерно 12 миллионов 600 тысяч рублей», — подсчитала эксперт.
По словам Продановой, чтобы размер ежемесячной выплаты по ипотеке был равноценен стоимости аренды купленной квартиры, необходимо при оформлении кредита внести первоначальный взнос в размере 70% от общей стоимости. <div class="intext-frame">
<strong>Когда подешевеет недвижимость в России: <a href="https://rtvi.com/obyasnyaem/kogda-podesheveet-nedvizhimost-chto-govoryat-eksperty/">что говорят эксперты</a></strong>
</div> Напомним, с 1 июля в России <a href="https://rtvi.com/obyasnyaem/v-rossii-perestala-dejstvovat-programma-lgotnoj-ipoteki-kupit-zhile-stanet-eshhe-slozhnee/">прекратила</a> действовать программа льготной ипотеки, в рамках которой любой гражданин мог приобрести жилье в новостройке в кредит под 8% годовых. Эксперты <a href="https://rtvi.com/news/ekonomist-predupredil-o-kollapse-czen-iz-za-otmeny-lgotnoj-ipoteki/">предупреждали</a>, что это может привести к коллапсу на строительном рынке, который в последние годы активно развивался за счет высокого спроса со стороны льготных заемщиков.
Экономист, автор телеграм-канала «Хулиномика» Алексей Марков в колонке для RTVI <a href="https://rtvi.com/obyasnyaem/s-tochki-zreniya-pereplaty-myslit-glupo-lajfhaki-pri-pogashenii-ipoteki/">советовал</a> при оформлении ипотеки не пытаться сократить срок ее погашения, сделав упор на уменьшении ежемесячного платежа, но потом по возможности гасить кредит досрочно — опять же чтобы снизить сумму взноса за месяц.