Созреть до зеленого
С 1 августа начал действовать «зеленый ГОСТ» для частных домов. Соблюдать экологические стандарты должны все жилищные девелоперы — для многоквартирных домов этот норматив уже вступил в силу в 2022 году. Но даже с учетом этого нововведения строительство нельзя назвать экологичной отраслью.
Строительство — это антропогенное или загрязняющее воздействие на окружающую среду. Еще в древности люди вырубали лес, освобождая место для домов. Но современные технологии позволяют снизить негативное влияние на экологию на всех этапах жизненного цикла зданий. Чтобы процесс стал более экологичным, нужно менять подходы на всех этапах, начиная от выбора земельного участка и заканчивая возможностью утилизации здания после окончания срока эксплуатации.
Критериев много, в национальный стандарт «зеленого» строительства зданий вошел 81, из них 37 — обязательные, а 44 — добровольные. К обязательным относятся класс энергоэффективности, озеленение и благоустройство территории, наличие детских и спортивных площадок, организация безбарьерной среды и площадок для размещения контейнеров для сбора твердых отходов. По этим шести критериям здания уже маркируются. По данным ДОМ.РФ — одного из разработчиков ГОСТа, — к «зеленым» в России относится около 18% проектов жилых объектов. Это означает, что 72% новостроек всё еще не соответствуют новым стандартам. Тем более далеки от «зеленых» критериев дома более ранней постройки.
Одна из технологий, сочетающих «зеленые» стандарты и эффективность с точки зрения бизнеса, — стальное строительство. Россия по-прежнему остается в пятерке мировых лидеров по производству стали. В условиях снижения экспорта это могло бы стать основным драйвером роста внутреннего спроса на сталь. Потребление этого материала уже растет: по итогам прошлого года оно выросло на 9%. В том числе и благодаря развитию «зеленого» строительства.
Собственный вес дома на металлокаркасе в пять-шесть раз ниже, чем у такого же здания из бетона или кирпича. Таким образом, он создает меньшую нагрузку на фундаменты и грунты. Это позволяет возводить многоэтажные дома даже, например, на болотистых почвах. Такому дому не нужен массивный фундамент и множество несущих стен. Это означает меньше работ на нулевом цикле, меньше бетона в основании и стенах и меньше крановых работ. Сокращаются расходы на строительство.
Среди других преимуществ — длительный срок эксплуатации и возможность использовать элементы каркаса вторично. Стальные дома возводятся быстрее. Это плюс не только для зеленой повестки, но и для строителей. Каждый день на стройплощадке обходится дорого из-за большого числа рабочих и техники. Чем быстрее возводится дом, тем ниже затраты и дешевле его себестоимость. И тем меньше энергии потребляется.
Но при всех преимуществах для зеленой повестки есть у стального строительства и недостатки. Основная опасность для стали — коррозия. Стальные детали со временем ржавеют. Проблему легче предотвратить, чем решить, поэтому все металлоконструкции защищают специальными покрытиями. Но если на деталях мостов и других открытых конструкций ржавчина сразу заметна, то каркас дома спрятан под различными материалами — обнаружить коррозию гораздо сложнее. Чтобы ее предотвратить, нужно также строгое соблюдение технологии строительства.
Нарушение порядка стройработ — болезненная тема. В 2023 году, по данным Ростехнадзора, среди самых частых из них было применение стройматериалов, не предусмотренных проектом, а также отклонение от технологии производства работ и их несоответствие проектной документации. К распространенным нарушениям Ростехнадзор также относит отсутствие промежуточной приемки, то есть освидетельствование результатов работ, которые затем скрываются последующими работами. Это касается строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта.
Еще одна проблема — низкая огнестойкость металлоконструкций. При длительном воздействии высокой температуры во время пожара каркас может просесть, а здание — обрушиться. Но нужной степени огнестойкости можно достичь путем нанесения дополнительной защиты. Существуют и другие методы, например колонну можно закрыть кирпичом. Нужные мероприятия разрабатываются на стадии проекта, рекомендации по использованию того или иного метода для конкретного задания дает Государственная противопожарная служба.
К недостаткам стального строительства я отношу и инерцию сообщества. Сталкиваясь со сложностями, а также необходимостью вложений, большинство девелоперов продолжают возводить дома, используя традиционные технологии. Но тренд на рост уже обозначился, в том числе благодаря зеленой повестке. Тем более нормативные документы, включая постановления правительства и ГОСТы, уже приняты.
Автор — заместитель директора Оренбургского завода металлоконструкций (ОренЗМК, резидент «Сколково»)
Позиция редакции может не совпадать с мнением автора