Ефимов: ТиНАО лидирует по количеству оформленных договоров долевого участия
Троицкий и Новомосковский административные округа на сегодняшний день являются лидерами по числу зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости за промежуток с января по июль текущего года. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, рейтинг составлен Управлением Росреестра по столице.
«Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили лидирующую позицию по оформленным первичным сделкам. В июле 2024 года в Москве оформлено свыше 11,5 тысячи первичных сделок, около трети из них – в ТиНАО. Здесь за месяц зарегистрировано более 3,7 тысячи договоров», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что Троицкий и Новомосковский административные округа занимают первое место среди остальных округов столицы по количеству оформленных договоров долевого участия на протяжении всего этого года. В первую тройку лидеров также входят Западный и Южный административные округа. В июле там зарегистрировано около 1,6 тысячи, что эквивалентно 13,8% и более 1,3 тысячи (11,4%) договоров соответственно. Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов заявил о том, что с пятого на четвёртое место с долей 8,9% (1026 ДДУ) переместился Северо-Западный административный округ по сравнению с предыдущим месяцев. Первую пятёрку замыкает Юго-Восточный административный округ. Его показатель составляет 7,3% (837 ДДУ) от числа всех оформленных договоров в столичных новостройках.
«При этом Северный административный округ в июле уступил две позиции и оказался на шестой строчке рейтинга», – заключил руководитель Управления Росреестра по Москве.
В общей сложности, согласно результатам, которые были зафиксированы за промежуток с января по июль этого года в Москве оформлено более 80 тысяч долевых договоров. Из них в Троицком и Новомосковском административных округах заключили 23,8 тысячи. Этот показатель составляет 29,7% от общего числа регистрация первичных сделок. Второе место занял Западный округ (10 тысяч договоров или 12,4%). Третье закреплено за Южным административным округом (более 9 тысяч договоров или 11,2%). Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что соблюдение условий договоров и обеспечение защиты прав и интересов дольщиков в соответствии с нормами Федерального закона 214-ФЗ контролирует комитет.
«На данный момент в Москве реализуется 479 проектов общей площадью 29,5 млн квадратных метров, по ним зарегистрировано 199,6 тысячи договоров долевого участия», – сказал он.
На территории Троицкого и Новомосковского административных округов с января ввели свыше 950 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Одними из наиболее весомых преимуществ представленного жилья в новых столичных округах являются: более низкая себестоимость, быстрые сроки строительства, развитая социальная инфраструктура, современная дорожно-транспортная сеть, а также благоприятная экологическая обстановка. Москвичам доступен широкий выбор жилых помещений. Так они могут поселиться в малоэтажном жилье, построить собственный дом или остановиться на многоэтажном комплексе.
Первые этажи многоэтажек делают нежилыми. В холлах устанавливают камеры видеонаблюдения и энергоэффективное освещение. Там размещаются вестибюли, лифтовые холлы, комнаты дежурного, кладовые для хранения уборочного инвентаря, технические помещения и почтовые ящики. Также на первых этажах открываются магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, спортклубы, мебельные салоны, кондитерские, кружки и секции для детей и взрослых. Это способствует созданию дополнительных рабочих мест рядом с домами.
«Наряду с жилой застройкой, в ТиНАО возводят социальные объекты, развивается транспортная инфраструктура, создаются рабочие места. В составе жилых комплексов размещаются общеобразовательные школы, детские сады, детско-взрослые поликлиники, объекты спорта и отдыха», – сказал руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.
Эксперты отмечают, что Москва является лидером среди других регионов нашей страны по темпам и объёмам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жильё» национального проекта «Жильё и городская среда» объём строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трёх миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал об итогах работы Комплекса градостроительной политики и строительства за семь месяцев этого года и планах на ближайшую перспективу.
Согласно поручению мэра, развитие социальной инфраструктуры является одним из приоритетных направлений в городе. Троицкий и Новомосковский административные округа вошли в состав столицы 12 лет назад. С этого момента там введено в эксплуатацию свыше 140 объектов, которые относятся к сфере образования. К 2035 году в ТиНАО должны построить приблизительно 320 новых детских садов, 170 школ, 125 объектов здравоохранения, а также около 100 культурно-досуговых объектов.