В России замедлился рост цен на аренду квартир
Квартиры в долгосрочную аренду стали сдаваться не за 1-2 дня, а за 2-3 недели, а цены на них уже не растут так быстро, как было летом-осенью, рассказал риелтор Владимир Шмелев.
«Весь этот год спрос на аренду был просто зашкаливающим, - напомнил эксперт. – Сейчас он начинает останавливаться. Ставки аренды тоже не галопируют и в ближайшие месяцы либо остановятся, либо даже начнут снижаться. На сделки стало уходить больше времени. Если раньше от размещения объявления до заключения договора проходило 1-2 дня, максимум, неделя, то теперь срок удлинился до 2-3 недель. Причем это касается практически всех сегментов жилья».
Помимо сезонных арендных всплесков рынок подогревали те, кто планировал взять ипотеку, но не смогли этого сделать из-за высоких ставок. Размер ежемесячных платежей по рыночной ипотеке на вторичное жилье был таким, что можно было арендовать более комфортное жилье большей площади на долгий срок. И многие этим воспользовались.
О том, что аренда жилья уже начала дешеветь, говорят различные исследования. Аналитики «ЦИАН» подсчитали, что за последний квартал однокомнатное жилье в аренду подешевело в крупных российских городах на 4%. На двухкомнатные снижение более существенное – 8%. Премиальный сегмент при исследовании в расчет не брали. Что касается годовых показателей, то по ним заметен рост. Стоимость аренды «однушек» выросла на 19%, а двухкомнатных – на 15%.