TYMY: Спрос на вторичную ипотеку вырос на 47% в прошлом году

К концу прошлого года русские стали активнее интересоваться ипотекой на вторичное жилье. Эксперты TYMY отметили рост спроса на 47%. Влияние оказали изменения Центробанка и праздники. В январе 2026-го ожидается возможное смещение спроса.

Русские начали проявлять повышенный интерес к ипотечным кредитам на вторичное жилье к концу прошлого года. Об этой тенденции сообщили эксперты SaaS-платформы TYMY.

Согласно статистике компании, спрос на данный вид жилищных кредитов за последний год увеличился на 47 процентов. Аналитики объясняют этот ощутимый рост корректировкой ключевой ставки Центробанком и возвращением отложенного спроса. По сравнению с ноябрем 2025 года показатель снизился на 14,6 процента. На первичном рынке объем запросов остался практически неизменным: в месячном разрезе спрос уменьшился только на 1,25 процента, а, если сравнить с декабрем 2024 года, увеличился на 31,3 процента.

В целом, на активность заемщиков в конце года влияли длинные выходные и ограничения банков по выдаче ипотеки с субсидированными ставками. Это обстоятельство может привести к тому, что часть спроса сместится на январь 2026 года. Предполагается, что интерес покупателей возрастет, когда ставки по кредитам станут более доступными, а цены на недвижимость не успеют подняться.

По прогнозам руководителя Tymy.Realty Александра Перевозникова, ставка может продемонстрировать снижение в феврале.

Ранее финансисты предполагали размеры ипотечных ставок в 2026 году, ожидая, что к декабрю они могут достигнуть уровня 12-13 процентов.