Юрист Юрий Капштык объяснил, как защитить жильё от рейдеров

Юрист Юрий Капштык рассказал, как защититься от "квартирных рейдеров". Речь идёт о заключении договора аренды на срок более года и его регистрации в Росреестре. Такие меры обеспечат правовую защиту владельцам жилья и помогут в взыскании долгов.

Для предотвращения действий так называемых "квартирных рейдеров" — арендаторов, которые после уплаты за первый месяц прекращают платежи и отказываются покидать жильё, — наилучшей мерой является оформление официального договора аренды сроком более одного года с последующей регистрацией в Росреестре. О способах противодействия недобросовестным арендаторам рассказал юрист Юрий Капштык.

Юрист отметил, что такой подход потребует легализации и уплаты соответствующих налогов, однако обеспечит правовую защиту собственности. Важно также предусмотреть в договоре условие об авансовой оплате за предстоящий месяц, установив тем самым, что задержка платежа послужит основанием для расторжения соглашения и освобождения жилого помещения.

Зарегистрированный договор позволяет владельцу, в случае отказа арендатора выселяться, обратиться в органы внутренних дел для принудительного выселения, а при необходимости — в суд. Судья, поддержав позицию собственника, взыщет всю сумму задолженности. Исполнение судебного решения обеспечивается через арест банковских счетов и введение ограничения на выезд должника за рубеж, подчеркнул собеседник интернет-издания «Подмосковье сегодня».

Следует отметить, что сфера купли-продажи недвижимости является привлекательной средой для мошенников, использующих поддельные договоры, доверенности и свидетельства о наследовании с целью захвата чужой собственности. Тем не менее, русским объяснили, как можно выявить подлог и избежать значительных финансовых утрат.

Ранее мы освещали процесс передачи выморочного имущества, когда наследники не проявляют интереса в течение полугода. В наших материалах мы подробно объясняли, как имущество становится государственной собственностью. Также обсуждались юридические аспекты защиты своих прав наследниками и способы предотвращения мошенничества в этой области.