Теперь только с адресом. Новые нормы Росреестра в рамках «дачной амнистии»
Росреестр с 1 февраля 2026 года ввел ключевое изменение в процедуру оформления недвижимости по «дачной амнистии»: обязательное предварительное присвоение адреса. Специально для aif.ru кадастровый инженер Александра Кортышева разъяснила, что теперь нужно делать дачникам при оформлении документов.
«Упрощенный порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства, известный как "дачная амнистия", с 1 февраля 2026 года претерпел существенную корректировку, — рассказывает эксперт. — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ввела новое обязательное требование, которое кардинально меняет последовательность действий для заявителей. Отныне первичным и безусловным этапом процедуры станет официальное присвоение адреса объекту недвижимости органами местного самоуправления».
Что нужно знать о новых требованиях
Данное административное нововведение подразумевает, что до подачи документов в Росреестр собственник должен получить официальное постановление местной администрации о присвоении объекту почтового адреса.
«Без этого документа заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности будет приостановлено, — предупреждает инженер. — Таким образом, обращение в муниципалитет или через многофункциональный центр (МФЦ) за решением об адресации становится отправной точкой всей последующей легализации.
Новая норма призвана обеспечить полную и окончательную интеграцию всех вновь оформляемых строений в единое адресное пространство Российской Федерации с самого начала процесса. Вся дальнейшая техническая документация, включая технический план, будет подготавливаться кадастровым инженером уже для объекта, имеющего утвержденный официальный адрес, что исключает ошибки и разночтения при внесении сведений в реестр».
Для чего введены новые требования
«Реформа завершает процесс систематизации "дачной амнистии", переводя ее из режима первичной легализации в режим окончательного оформления в соответствии с общими административными правилами, — говорит Александра Кортышева. — Это повысит качество и структурированность данных в ЕГРН, обеспечит однозначную идентификацию каждого объекта и упростит его дальнейший учет во всех смежных государственных информационных системах, включая системы налогообложения, предоставления коммунальных услуг и градостроительного планирования».