Появление нового берега в Петербурге повлияло на все сферы жизни: что уже сделали и что будет дальше?

Северный намыв на Васильевском острове стал одним из крупнейших градостроительных проектов современной России. Дело в том, что он выступает продолжением многолетнего освоения намывных территорий в рамках формирования «Морского фасада» в Петербурге и новой линии развития города в сторону акватории Финского залива.

Отметим, что речь идет не только о возведении жилого района, но и о формировании новой городской территории, которую спроектировали по современным стандартам среды.

Итоги работ за 2024-2025 годы

Важным событием последних лет стало завершение формирования Северного намыва. Примечательно, что работы по намыванию и берегоукреплению завершили в декабре 2024 года (на год раньше первоначального срока). Именно это позволило раньше запланированного срока перейти к созданию полноценной городской среды.

При этом в 2025 году власти Северной столицы, бизнес и экспертное сообщество провели несколько круглых столов и профессиональных дискуссий, где подводили итоги освоения южного намыва и обсуждали принципы развития северной части территории. Тогда участники отмечали, что южный намыв вышел на завершающий этап освоения, что говорит о накопленном опыте девелоперов, который также будут учитывать при проектировании северного намыва.

Так, к концу прошлого года территория перешла от инженерной стадии к формированию городской инфраструктуры. Речь идет о строительстве жилья, дорог и социальных объектов. В том числе утвердили проект планировки улично-дорожной сети, который включает в себя Новосмоленскую набережную и магистраль №5 протяженностью почти 4 км. Подчеркнем, что соответствующий документ одобрили в Смольном на заседании в декабре 2025 года.

Что известно о Новом Васильевском?

Одним из главных градостроительных элементов северного намыва стал проект жилого квартала «Новый Васильевский» от «Группы ЛСР». По словам экспертов, единый девелопер проекта стал огромным «плюсом» территории. Архитектор Евгений Подгорнов говорит, что благодаря этому решению на северном намыве нет смещения принципов застройки, как это произошло в южной части.

При освоении северного намыва учтены эти недоработки, поэтому для него разработана единая градостроительная концепция, над которой трудились пять архитектурных компаний, благодаря этому нет ощущения типовой застройки» — заявил архитектор.

Проект на начальном этапе подразумевает создание восьми детских садов, четырех школ, поликлиники и крупного спортивного центра. Важным принципом становится синхронное возведение социальной инфраструктуры и жилой застройки, что позволяет избежать неравномерного развития территории.

Мастер-план включает в себя транспортную инфраструктуру, а именно развязку с ЗСД, новые магистрали, пешеходные и велосипедные маршруты. Среди ключевых преимуществ локации – близость к историческому центру Петербурга, возможность комплексного развития территории с нуля по современным стандартам городской среды, а также панорамные виды на акваторию Финского залива.

Мнения экспертов

Эксперты все чаще отмечают успехи в развитии южного намыва, где на старте наблюдались инфраструктурные сложности.

«Теперь территория полностью доступна для пешеходов и автомобилистов. Остались работы по благоустройству и озеленению, которые планируется завершить в 2026 году, чтобы окончательно передать дороги в эксплуатацию и завершить строительный этап», — подчеркивал председатель Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга Евгений Варов.

Директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова считает, что после завершения основных девелоперских проектов намыв может стать одной из наиболее востребованных петербургских локаций.

«Потому что здесь уже создается история современной, модной и смелой архитектуры. И если говорить об атмосфере, то здесь формируется среда, близкая к концепции «пятнадцатиминутного города», — сказала Халилова.

Что значит проект для города

Начало нового этапа – полноценное развитие северного намыва – на долгое время станет одним из самых больших событий в градостроительной отрасли. Накопленный опыт, совместная работа властей, экспертов и девелоперов позволили исключить те негативные стороны, которые наблюдались при освоении южного намыва. Сам проект призван окончательно укрепить позиции Петербурга как современного морского мегаполиса с уникальным «Морским фасадом».