Рижский вокзал уйдёт с молотка: РЖД выставили на продажу памятник архитектуры за 4 миллиарда

Российские железные дороги выставили на продажу комплекс Рижского вокзала в Москве. Стартовая цена лота, включающего историческое здание 1901 года, постройку 1929 года и земельный участок, превышает 4 миллиарда рублей.

РЖД объявили о продаже Рижского вокзала в Москве. Как следует из данных компании по реализации и аренде недвижимости, стартовая цена комплекса составляет 4 009 265 260 рублей. Торги еще не назначены, но потенциальные инвесторы уже могут оценить перспективы покупки.

В лот входят три ключевых элемента: само здание вокзала 1901 года постройки площадью 3,9 тысячи квадратных метров, двухэтажное нежилое строение 1929 года (3,8 тысячи квадратов), а также земельный участок размером 13,7 тысячи квадратных метров. Последний будет передан покупателю в субаренду. Все объекты имеют статус культурного наследия, но, по заверению железнодорожной монополии, полностью готовы к эксплуатации.

Местоположение комплекса в объявлении названо выгодным: рядом станция метро "Рижская", линии МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4, перспективная ВСМ и Третье транспортное кольцо. Расстояние до Красной площади составляет всего 5 километров, до аэропортов "Шереметьево" и "Внуково" — 35 километров.

В РЖД позиционируют объект как идеальный для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход. В компании подчеркивают, что продажа позволит не только найти хозяина для памятника архитектуры, но и вдохнуть в него новую жизнь, создав современное общественное пространство для горожан и туристов.

Напомним, решение о продаже совет директоров РЖД одобрил еще в ноябре 2024 года. Тогда объект оценивали примерно в миллиард рублей. Однако к февралю 2025 года правительство России утвердило продажу на открытом аукционе уже по цене 4 миллиарда. Дата торгов пока держится в секрете.

Рижский вокзал, первоначально носивший название Виндавского, был построен в Москве на рубеже XIX-XX веков — с 1899 по 1901 год. Автором проекта выступил архитектор Станислав Бржозовский. Торжественное открытие состоялось 11 сентября 1901 года.

Здание выполнено в так называемом "русском стиле" с отсылками к архитектуре XVII века. Его характерная особенность — расположение параллельно железнодорожным путям, что отличает вокзал от многих других. Комплекс находится на Рижской площади, в месте пересечения проспекта Мира и улицы Сущевский Вал.

В 2021 году архитектурному ансамблю был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения.

С 1 марта 2023 года по 1 сентября 2024 года вокзал временно не принимал и не отправлял пассажиров. Причиной закрытия стало строительство транспортно-пересадочного узла и проведение работ по модернизации здания.