Юрист Салкин предупредил о рисках самовольного остекления балкона

Владельцы квартир не всегда имеют право самостоятельно решать вопрос об остеклении балкона, предупредил в интервью RT адвокат Михаил Салкин. Как пояснил юрист, балкон связан не только с конкретным жилым помещением, но и с фасадом здания, который, в свою очередь, относится к общему имуществу всех собственников.

Если установка стеклопакетов меняет внешний вид дома, затрагивает фасад, ограждающие или иные общедомовые конструкции, действовать в одностороннем порядке нельзя. В такой ситуации владелец может столкнуться с претензиями со стороны управляющей компании или соседей, а в худшем случае — с судебным иском о принудительном демонтаже. Меньше рисков, по словам адвоката, возникает, когда речь идёт не о новом остеклении, а о замене уже существующей конструкции без изменения её параметров, без вмешательства в несущие элементы и без ухудшения внешнего облика здания.

Особую осторожность юрист посоветовал проявлять и тем, кто хочет избавиться от уже имеющегося остекления. Перед демонтажем необходимо выяснить, была ли конструкция предусмотрена проектом дома или же она появилась в результате самовольной переделки прежнего владельца. Если остекление является частью единого архитектурного облика здания, его снос также может быть признан незаконным.

Ранее юрист Илья Русяев рассказал, что соседа можно привлечь к ответу за лай собаки по ночам.