В Павелецком районе к 2030 году построят 1,5 млн кв. м недвижимости
К 2030 году в Районе Павелецкой появится 15 новых проектов, а общий объем недвижимости вырастет до 1 470 000 кв. м. Крупнейшим проектом станет КРТ Павелецкая, реализуемая на площади 14,7 га, в рамках которой будет построено более 350 тыс. кв. м жилья, коммерческая недвижимость и школа.
Павелецкая – последняя ближайшая к Садовому кольцу столичная площадка КРТ, которую ждет преобразование. В частности, здесь будет построено 358,3 тыс. кв. м жилой недвижимости, 19,3 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, школа на 1000 учеников, а также реконструирован объект культурного наследия. Помимо застройки будет организована парковая зона для всех горожан. Реализация проекта стартует в 2027 году, а завершится к 2034 году. Застройщик – PIONEER.
К проекту КРТ Павелецкая привлечены такие ведущие российские архитектурные бюро, как «Цимайло Ляшенко и Партнеры», APEX, ADM, WALL и Kleinewelt Architekten. Каждая команда профессионалов будет отвечать за свой участок территории, что обеспечит архитектурное разнообразие и сохранит идею мастер-плана, разработанного бюро MEGANOM. Об этом в рамках презентации о развитии Павелецкой рассказала Алиса Шишнина, коммерческий директор компании PIONEER.
Помимо застройки на территории появится крупная парковая зона, детские и спортивные площадки, а также будет обновлена Дербеневская набережная.
«Функциональное наполнение проекта строится на принципе сбалансированности. Жилой фонд обеспечит новое качество проживания, нежилые помещения — возможности для локального бизнеса, сервисов и офисов. Важной составляющей станет школа на 1 000 мест, которая обеспечит социальную инфраструктуру растущего района. Сохранение объектов культурного наследия придаст территории уникальность и сохранит связь с историческим контекстом Павелецкой. Особое внимание уделяется качеству общественных пространств. Дополнительным преимуществом станет новая транспортная схема от города, обеспечивающая удобную связь с соседними районами и улучшающая пешеходную доступность», - рассказала Алиса Шишнина.
В свою очередь, Евгения Виниченко, директор по аналитике и ценообразованию PIONEER, отметила, что сейчас в Павелецком районе продажи ведутся в 11 проектах. К 2027 году их число может возрасти до 15, включая КРТ Павелецкая. С 2020 по 2022 гг. средняя цена кв. м в проектах выросла в 2,5 раза. В ближайшие 5 лет, по словам эксперта, рост цены составит 60%, т.е. порядка 10-15% в год c учетом внешних факторов и выхода новых проектов.
Айрат Багаутдинов, основатель компании «Глазами инженера» добавил, что PIONEER демонстрирует очень внимательное и трепетное отношение к истории этого места и его особенностям. Подтверждение тому — проект «История Павелецкого района», который компании реализовали совместно.
На текущий момент в локации уже введена в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса HIGH LIFE, активно строится вторая очередь проекта, а также клубный дом и бизнес-центр OPUS.