Квартиры отдают почти даром: эксперты раскрыли, где снять квартиру за копейки

Арендодатели в панике снижают цены

Российский рынок аренды жилья переживает затяжное снижение цен. Уже шестой месяц подряд стоимость съемного жилья уменьшается, что стало самым длительным периодом падения с весны 2020 года, когда рынок испытал потрясения из-за пандемии.

По данным аналитиков, медианная стоимость долгосрочной аренды в городах-миллионниках по итогам марта 2025 года составила 34 тысячи рублей в месяц. Это на 17,3% ниже пиковых значений сентября 2024 года и на 2,3% меньше по сравнению с февралем 2025 года.

География снижения цен

Падение цен на аренду наблюдается в большинстве крупных городов России. Особенно заметное снижение произошло в Волгограде, где стоимость аренды упала примерно на 30% по сравнению с осенними показателями. В Санкт-Петербурге снять квартиру теперь можно в среднем за 40 тысяч рублей, что на 25,4% ниже прежних значений. Московский рынок также демонстрирует существенное снижение – цены упали на 28%, и сейчас средняя стоимость аренды составляет около 82 тысяч рублей.

Значительное снижение арендных ставок также зафиксировано в Ростове-на-Дону (до 30 тысяч рублей, -20,8%) и Самаре (до 28 тысяч рублей, -27,4%). По данным аналитиков, в январе 2025 года дешевле всего снять квартиру можно было в Брянске (18 тысяч рублей в месяц), Кирове (20 тысяч рублей) и Ульяновске (22 тысячи рублей).

Причины снижения цен

Главной причиной падения арендных ставок эксперты называют значительное увеличение предложения на рынке. За 2024 год количество объявлений о сдаче жилья в аренду выросло на 86%, достигнув 81,6 тысячи. Особенно заметным был рост в последнем квартале 2024 года – сразу на 45%.

Увеличение предложения связано с несколькими факторами. Во-первых, рост ставок по ипотеке сделал покупку жилья менее доступной, и собственники стали активнее выставлять свои объекты на рынок аренды, поскольку продать их стало сложнее. Во-вторых, на рынок вышло много инвестиционных квартир в новостройках, которые были приобретены в период ипотечного бума. К тому же, общее замедление экономики и разрыв между зарплатами и запросами арендодателей также способствуют снижению цен.

Перспективы рынка аренды

Эксперты отмечают, что такой длительный тренд снижения ставок фиксируется впервые за последние пять лет. По мнению специалистов, в ближайшие месяцы ситуация будет развиваться в соответствии с сезонными тенденциями.

Ожидается, что до июня-июля 2025 года стоимость аренды жилья в крупных городах будет оставаться на текущем уровне или продолжит незначительно снижаться. Затем, во второй половине лета, спрос традиционно начнет расти в преддверии осеннего сезона, что может привести к некоторому повышению ставок.

Учитывая продолжающийся рост предложения на рынке, у потенциальных арендаторов появляется больше возможностей найти жилье по более выгодной цене.

Что еще стоит узнать:

• Теперь стираю куртки дома только так: поглядела в прачечной идеальный способ
• Впереди 20 лет счастья и богатства: Володина назвала единственного везунчика
• Апрель подготовит череду чудес: Тамара Глоба назвала два знака, которых ждут удачные перемены
• Усильте Wi-Fi сигнал на 300% с помощью одной вещи с кухни: провайдеры молчат об этом способе
• Удаляйте приложения и никогда там не заказывайте: Росконтроль обратился ко всем, кто покупает на Wildberries